教えて！住まいの先生
Q 一条工務店で家を建てた方に幾つか質問があります。 注文住宅を建てるにあたってメーカー選びに悩んでいます。 今最有力候補が一条工務店なのですが、太陽光の屋根で光熱費がかなり抑えれると言われました。
でも営業さんはいいことしか言わないと思うのでリアルな声が聞きたいです。
・２４時間床暖房つけっぱなしで光熱費は月にいくらですか？
・機密性が高いから夏は一部屋エアコンの除湿をかけるだけで家中涼しいというのは本当ですか？
・外壁、屋根のメンテがほとんどいらないというのは本当ですか？
・価格交渉はできましたか？
建物だけで3500万円と言われ、土地を含めると6000万円になってしまうので、迷っています。
光熱費やランニングコストが本当にかからないのであればアリだとは思うのですが。
回答よろしくお願いします。
補足
・２４時間床暖房つけっぱなしで光熱費は月にいくらですか？
・機密性が高いから夏は一部屋エアコンの除湿をかけるだけで家中涼しいというのは本当ですか？
・外壁、屋根のメンテがほとんどいらないというのは本当ですか？
・価格交渉はできましたか？
建物だけで3500万円と言われ、土地を含めると6000万円になってしまうので、迷っています。
光熱費やランニングコストが本当にかからないのであればアリだとは思うのですが。
回答よろしくお願いします。
検索すると欠陥住宅など出てくるので心配になりますが、手抜き工事などあまり安心出来ないでしょうか
質問日時：
2023/2/10 18:21:25
解決済み
解決日時：
2023/2/16 19:37:25
回答数： 9 ｜ 閲覧数： 1694 ｜ お礼： 250枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/2/16 19:37:25
東海地方、日当たりのいい立地です。
子ども５人の７人家族です。
一条工務店で建てる前は、
月130,000円の鉄筋コンクリートパネル接合住宅に住んでいました。
都市ガスが通っていましたが、
新しい家はオール電化にしました。
結果、床面積は以前のアパートの約１.５倍。
ガス代、ガスの基本料金はなくなり、
まだ子どもが小さかったので、暖房したのはLDのみ。
新しい家では、全室暖房できた状態で、電気代は変わらず。
夏場には、はるかに安い金額になりました。
・２４時間床暖房つけっぱなしで光熱費は月にいくらですか？
毎月の電気代で、20,000円を超えたことはありません。
今年の１月は16,000円ちょい
・気密性が高いから夏は一部屋エアコンの除湿をかけるだけで家中涼しいというのは本当ですか？
除湿機能は、
冷房よりも電気代かかかるので、除湿運転をしたことはありません。
冷やした空気を、再度温めることで、空気中の水分を分離する方法なので。
家を建てて１５年以上は、リビングのエアコンだけで過ごしてきました。
冷房機能のみです。
子どもが受験期を迎えて、さすがに２階の暑さでは、勉強ができない
ということで、
ロフトにエアコンを追加。
勾配天井で全室涼しく過ごせるようになりました。
高台であること、近隣に森が多いことも関係しますが
夏の間、夜間はエアコンを稼働させず、窓を開けた状態で
外気温の涼しさを取り入れて過ごしています。
当初からそのつもりで、
１階北側の和室の幅４m弱の掃き出し窓は開けっぱなし。
そのつもりで、電動の痛風シャッターを取り付けています、
子どもが小さいうちは、子ども部屋が暑くて寝づらい時には
子どもたちはこの和室に布団を持ってきて、和室で就寝していました。
吹抜け、リビング階段、勾配天井で、夏場の熱気は全てロフトへ上昇します。
雨天を除けば、ロフトの天窓は開け放し。
家中の熱気がこの窓から出るように設計しました。
・外壁、屋根のメンテがほとんどいらないというのは本当ですか？
建てて、１６年になりますが、
一度も外部のメンテナンスをしたことがありません。
必要ないとおもいますよ。
タイルも、一液式ボンドなので。
六本木ヒルズや、東京都庁などの高層ビルで使用される
メンテナンス不要の外壁です。
高額なので、他のメーカーでは使っていないと思います。
もちろん、シロアリの処理もしたことはありませんが
１０年目の無料点検でも、とても綺麗な床下でした。
・価格交渉はできましたか？
通常はできません。
職場によって、定型割引ができる会社があります。
展示場へ行く前に、紹介登録されれば
新築側に、200,000円相当のオプションが付いてきます、
比較的多いのは、食器棚です。
わが家の場合は少し特殊で
兄が会社の経営者で、消費税導入前に一条工務店で契約していたのですが
兄の経営の会社がうまくいかなくなって、家づくりを諦めました。
契約金は祖母が出した1,000,000円
契約時点での消費税額で建てられるということで、解約せずに置いておいたのです
が。
わたしが自宅を建てる際に、一条工務店で建てることになったので
その契約書の名義をわが家にて使うことになりました。
結果、消費税額は０円。
気密性・断熱性のレベルの高い設備使用も、当初のモニター価格ということで
20,000円の追加で搭載。
全館床暖房も、同様にモニター価格で20,000円の追加料金。
ブリアールも、当初のモニター価格で初期の金額よりもさらに20,000円安くなる契約となりました。
追加料金にかんしても、消費税は０円です。
（その分、契約金額が割引されているということ）
子ども５人の７人家族です。
一条工務店で建てる前は、
月130,000円の鉄筋コンクリートパネル接合住宅に住んでいました。
都市ガスが通っていましたが、
新しい家はオール電化にしました。
結果、床面積は以前のアパートの約１.５倍。
ガス代、ガスの基本料金はなくなり、
まだ子どもが小さかったので、暖房したのはLDのみ。
新しい家では、全室暖房できた状態で、電気代は変わらず。
夏場には、はるかに安い金額になりました。
・２４時間床暖房つけっぱなしで光熱費は月にいくらですか？
毎月の電気代で、20,000円を超えたことはありません。
今年の１月は16,000円ちょい
・気密性が高いから夏は一部屋エアコンの除湿をかけるだけで家中涼しいというのは本当ですか？
除湿機能は、
冷房よりも電気代かかかるので、除湿運転をしたことはありません。
冷やした空気を、再度温めることで、空気中の水分を分離する方法なので。
家を建てて１５年以上は、リビングのエアコンだけで過ごしてきました。
冷房機能のみです。
子どもが受験期を迎えて、さすがに２階の暑さでは、勉強ができない
ということで、
ロフトにエアコンを追加。
勾配天井で全室涼しく過ごせるようになりました。
高台であること、近隣に森が多いことも関係しますが
夏の間、夜間はエアコンを稼働させず、窓を開けた状態で
外気温の涼しさを取り入れて過ごしています。
当初からそのつもりで、
１階北側の和室の幅４m弱の掃き出し窓は開けっぱなし。
そのつもりで、電動の痛風シャッターを取り付けています、
子どもが小さいうちは、子ども部屋が暑くて寝づらい時には
子どもたちはこの和室に布団を持ってきて、和室で就寝していました。
吹抜け、リビング階段、勾配天井で、夏場の熱気は全てロフトへ上昇します。
雨天を除けば、ロフトの天窓は開け放し。
家中の熱気がこの窓から出るように設計しました。
・外壁、屋根のメンテがほとんどいらないというのは本当ですか？
建てて、１６年になりますが、
一度も外部のメンテナンスをしたことがありません。
必要ないとおもいますよ。
タイルも、一液式ボンドなので。
六本木ヒルズや、東京都庁などの高層ビルで使用される
メンテナンス不要の外壁です。
高額なので、他のメーカーでは使っていないと思います。
もちろん、シロアリの処理もしたことはありませんが
１０年目の無料点検でも、とても綺麗な床下でした。
・価格交渉はできましたか？
通常はできません。
職場によって、定型割引ができる会社があります。
展示場へ行く前に、紹介登録されれば
新築側に、200,000円相当のオプションが付いてきます、
比較的多いのは、食器棚です。
わが家の場合は少し特殊で
兄が会社の経営者で、消費税導入前に一条工務店で契約していたのですが
兄の経営の会社がうまくいかなくなって、家づくりを諦めました。
契約金は祖母が出した1,000,000円
契約時点での消費税額で建てられるということで、解約せずに置いておいたのです
が。
わたしが自宅を建てる際に、一条工務店で建てることになったので
その契約書の名義をわが家にて使うことになりました。
結果、消費税額は０円。
気密性・断熱性のレベルの高い設備使用も、当初のモニター価格ということで
20,000円の追加で搭載。
全館床暖房も、同様にモニター価格で20,000円の追加料金。
ブリアールも、当初のモニター価格で初期の金額よりもさらに20,000円安くなる契約となりました。
追加料金にかんしても、消費税は０円です。
（その分、契約金額が割引されているということ）
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/2/16 19:37:25
みなさんありがとうございました！
参考になりました！
回答
8 件中、1～8件を表示
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A
回答日時：
2023/2/13 19:30:23
我が家は北海道在住、アイスマートの延床面積54坪で、床暖房は29度で24時間運転させています。
オール電化で先月の電気代は6万ちょっとでしたが売電が9000円あったので実質5万前後です冬は。
オール電化で先月の電気代は6万ちょっとでしたが売電が9000円あったので実質5万前後です冬は。
A
回答日時：
2023/2/13 19:27:54
一条工務店アイスマート平屋に住んでいます。
光熱費は我が家はオール電化なので電気代のみですが、真冬で高くて2万弱、太陽光の売電収入が1万くらいなので実質1万くらいの出費です。
しかし、真冬でよく雪も降る地域なのですが、同じアイスマート宅でも比較的あまり雪の降らない地域は同じ県内でも電気代に差があります。寒い地域だと床暖の設定温度によって高くなると思いますよ。
なので、お近くで一条工務店に住まれてる方の光熱費を参考にしないと何とも言えないです。
夏場のエアコンについては、そのエアコン一台で家が涼しくなるようにエアコンの位置と間取りを考えれば、やりようによっては可能かと思います。サーキュレーター等併用も必要かと。
価格交渉は、他ハウスメーカーのように値切りはできません。紹介制度を使うか、工場見学に行くかして「プレゼント」という形で決まったものが値引かれるだけです。
欠陥住宅…とありますが、他のハウスメーカーでもこればっかりは何とも言えないと思います。結局、家を建てられる土地の近くで働いている大工さんの腕と、現場監督の裁量によると思います。言うなればガチャかな…というところです。
光熱費は我が家はオール電化なので電気代のみですが、真冬で高くて2万弱、太陽光の売電収入が1万くらいなので実質1万くらいの出費です。
しかし、真冬でよく雪も降る地域なのですが、同じアイスマート宅でも比較的あまり雪の降らない地域は同じ県内でも電気代に差があります。寒い地域だと床暖の設定温度によって高くなると思いますよ。
なので、お近くで一条工務店に住まれてる方の光熱費を参考にしないと何とも言えないです。
夏場のエアコンについては、そのエアコン一台で家が涼しくなるようにエアコンの位置と間取りを考えれば、やりようによっては可能かと思います。サーキュレーター等併用も必要かと。
価格交渉は、他ハウスメーカーのように値切りはできません。紹介制度を使うか、工場見学に行くかして「プレゼント」という形で決まったものが値引かれるだけです。
欠陥住宅…とありますが、他のハウスメーカーでもこればっかりは何とも言えないと思います。結局、家を建てられる土地の近くで働いている大工さんの腕と、現場監督の裁量によると思います。言うなればガチャかな…というところです。
A
回答日時：
2023/2/11 15:31:49
・２４時間床暖房つけっぱなしで光熱費は月にいくらですか？
i-smart
北東北住まいで外気と室内の気温差は寒い時で30度差がある日もあります
先月は1400kwhで約5万です
寒冷地用の床暖になってます。
・機密性が高いから夏は一部屋エアコンの除湿をかけるだけで家中涼しいというのは本当ですか？
一台ではなかなか難しいです。
吹き抜けだと二階は暑いです、シーリングファンも取り付けていますが
・外壁、屋根のメンテがほとんどいらないというのは本当ですか？
10年単位で壁のシーリングの打ち替えが必要とのことです。
・価格交渉はできましたか？
他メーカーに聞いたら値引きはあると言ってましたが一条は値引きはありません。
実際建てるの大工さんです、一条の人ではありません。
欠陥どうかは大工さんの腕だと思います。
i-smart
北東北住まいで外気と室内の気温差は寒い時で30度差がある日もあります
先月は1400kwhで約5万です
寒冷地用の床暖になってます。
・機密性が高いから夏は一部屋エアコンの除湿をかけるだけで家中涼しいというのは本当ですか？
一台ではなかなか難しいです。
吹き抜けだと二階は暑いです、シーリングファンも取り付けていますが
・外壁、屋根のメンテがほとんどいらないというのは本当ですか？
10年単位で壁のシーリングの打ち替えが必要とのことです。
・価格交渉はできましたか？
他メーカーに聞いたら値引きはあると言ってましたが一条は値引きはありません。
実際建てるの大工さんです、一条の人ではありません。
欠陥どうかは大工さんの腕だと思います。
A
回答日時：
2023/2/11 00:25:21
i-smartの施主です。
＞・２４時間床暖房つけっぱなしで光熱費は月にいくらですか？
電気代高騰のこの1月において、南関東で1万円強、買電200kWhです。ただ、トータルの消費電力量は600kWhを超えており、太陽光発電と蓄電池でカバーしているだけです。お住いの地域によって金額も消費電力量も大きく変わるので、あまり参考にならないかと思います。
私の感想としては、一条工務店は「消費電力量が抑えられる」のではなく「太陽光発電と蓄電池が付いているので光熱費の出費は抑えられるが、贅沢のために消費電力量は大して減らない」といったところです。私は床暖房を、室内温度が23℃になるように設定していますが、1階と2階で温度差が1℃も無い環境を作れます。本当に快適です。
＞・機密性が高いから夏は一部屋エアコンの除湿をかけるだけで家中涼しいというのは本当ですか？
流石に除湿モードでは温度が下がりませんが…8畳用のエアコンを吹き抜けの2階に付けて冷房微小風量運転をさせれば、1階から2階まで26〜27℃にできます。こちらも素晴らしいの一言ですので、是非ともエアコンの配置や運用方法を勉強して下さい。再熱除湿の付いたエアコンをオススメします。
＞・外壁、屋根のメンテがほとんどいらないというのは本当ですか？
一条工務店の今の設備で何十年も経った人がいらっしゃらないので何とも言えませんが、30年くらいでメンテが必要になると思っています。外壁は、タイルは30年以上もつと思いますが、コーキングが先に駄目になると思います。屋根は建材一体型の太陽光発電とその下の防水アスファルトルーフィングが30年くらいの寿命になると考えています。
＞・価格交渉はできましたか？
一条工務店では価格交渉は一切できません。工場見学をしてくじを引くと、10〜20万円相当のオプションが無料になる位です。
欠陥住宅については、まあ引き当てた人は声が大きくなるので目立つでしょう。確実に言えるのは、「個人の技量に影響される製造方法は、欠陥にあたる可能性が高くなる」「新しいことや慣れないことをさせると、欠陥にあたる可能性が高くなる」です。一条の「フィリピンのラインで大量に作られる、みんな同じでつまらない家」の意味をよく考えれば、答えはお判りになると思います。
＞・２４時間床暖房つけっぱなしで光熱費は月にいくらですか？
電気代高騰のこの1月において、南関東で1万円強、買電200kWhです。ただ、トータルの消費電力量は600kWhを超えており、太陽光発電と蓄電池でカバーしているだけです。お住いの地域によって金額も消費電力量も大きく変わるので、あまり参考にならないかと思います。
私の感想としては、一条工務店は「消費電力量が抑えられる」のではなく「太陽光発電と蓄電池が付いているので光熱費の出費は抑えられるが、贅沢のために消費電力量は大して減らない」といったところです。私は床暖房を、室内温度が23℃になるように設定していますが、1階と2階で温度差が1℃も無い環境を作れます。本当に快適です。
＞・機密性が高いから夏は一部屋エアコンの除湿をかけるだけで家中涼しいというのは本当ですか？
流石に除湿モードでは温度が下がりませんが…8畳用のエアコンを吹き抜けの2階に付けて冷房微小風量運転をさせれば、1階から2階まで26〜27℃にできます。こちらも素晴らしいの一言ですので、是非ともエアコンの配置や運用方法を勉強して下さい。再熱除湿の付いたエアコンをオススメします。
＞・外壁、屋根のメンテがほとんどいらないというのは本当ですか？
一条工務店の今の設備で何十年も経った人がいらっしゃらないので何とも言えませんが、30年くらいでメンテが必要になると思っています。外壁は、タイルは30年以上もつと思いますが、コーキングが先に駄目になると思います。屋根は建材一体型の太陽光発電とその下の防水アスファルトルーフィングが30年くらいの寿命になると考えています。
＞・価格交渉はできましたか？
一条工務店では価格交渉は一切できません。工場見学をしてくじを引くと、10〜20万円相当のオプションが無料になる位です。
欠陥住宅については、まあ引き当てた人は声が大きくなるので目立つでしょう。確実に言えるのは、「個人の技量に影響される製造方法は、欠陥にあたる可能性が高くなる」「新しいことや慣れないことをさせると、欠陥にあたる可能性が高くなる」です。一条の「フィリピンのラインで大量に作られる、みんな同じでつまらない家」の意味をよく考えれば、答えはお判りになると思います。
A
回答日時：
2023/2/11 00:19:55
空調関係で、一年中快適に過ごしたいなら最高の建物です！ランニングコストもビックリする位安いです。
全室床暖房(廊下トイレ風呂脱衣所すべて)
空調はさらぽかがオススメです。
さらぽかは、夏は床パネルに冷水が流れます。夏涼しく、冬暖かいです。
最高です。
だだ外壁の出来や細かい所はクオリティが低いのは事実です。
でもそれを上回る性能がある建物です！
全室床暖房(廊下トイレ風呂脱衣所すべて)
空調はさらぽかがオススメです。
さらぽかは、夏は床パネルに冷水が流れます。夏涼しく、冬暖かいです。
最高です。
だだ外壁の出来や細かい所はクオリティが低いのは事実です。
でもそれを上回る性能がある建物です！
A
回答日時：
2023/2/10 23:23:49
①そもそも「床暖房」は、効率的な暖房の方式ではありませんので、暖房費用を抑えたいのであれば、「床下エアコン暖房」を採用した方が良いですよ。
②「光熱費」に関しては、設計の段階で「数値化」する事も可能ですから、興味があればこちらの内容も参考にしてください。
https://shinjukyo-chubutokai.com/high_thermal_insulation/qpex/
③何も日本で一条だけが、「高断熱の家」を作っている訳ではありませんので、価格の面で折り合いが付かないのであれば、この様な団体もありますから、お役立てください。
https://shinjukyo.gr.jp/about/
②「光熱費」に関しては、設計の段階で「数値化」する事も可能ですから、興味があればこちらの内容も参考にしてください。
https://shinjukyo-chubutokai.com/high_thermal_insulation/qpex/
③何も日本で一条だけが、「高断熱の家」を作っている訳ではありませんので、価格の面で折り合いが付かないのであれば、この様な団体もありますから、お役立てください。
https://shinjukyo.gr.jp/about/
A
回答日時：
2023/2/10 22:48:07
関西で家族4人
軸組のグランセゾンで太陽光13kwの過積載
オール電化、床暖房24h稼働で、室温は全部屋23℃前後を維持してます。
12月の電気代は450kwh、16,000円でした。
売電差し引いたら7,500円くらいみたいです。
アイスマートならもっと安いはずですよ。
一条に限らず、高気密高断熱住宅なら、エアコン24h稼働でも似たような状況作れます。
太陽光パネルにメンテナンスは基本ありません。
発電を続けるならパワコン交換は必要。
壊れたら売電やめてもOKならメンテナンスフリーと言えます。
外壁も30年は大丈夫です。
30年経ったら、コーキングが劣化してくる可能性あります。
ベランダかパラペット屋根つけたら、10年〜15年で防水塗装工事が必要です。
価格交渉は出来ません。
フランチャイズなら出来ることもあるようですが、単にその分最初の見積もりに上乗せされてただけで、最終価格が、フランチャイズの方が安くなることはありません。
軸組のグランセゾンで太陽光13kwの過積載
オール電化、床暖房24h稼働で、室温は全部屋23℃前後を維持してます。
12月の電気代は450kwh、16,000円でした。
売電差し引いたら7,500円くらいみたいです。
アイスマートならもっと安いはずですよ。
一条に限らず、高気密高断熱住宅なら、エアコン24h稼働でも似たような状況作れます。
太陽光パネルにメンテナンスは基本ありません。
発電を続けるならパワコン交換は必要。
壊れたら売電やめてもOKならメンテナンスフリーと言えます。
外壁も30年は大丈夫です。
30年経ったら、コーキングが劣化してくる可能性あります。
ベランダかパラペット屋根つけたら、10年〜15年で防水塗装工事が必要です。
価格交渉は出来ません。
フランチャイズなら出来ることもあるようですが、単にその分最初の見積もりに上乗せされてただけで、最終価格が、フランチャイズの方が安くなることはありません。
A
回答日時：
2023/2/10 19:25:30
元中の人としての意見
1.地域によるが近畿圏の平野部では2～3万円ほどだと思う。
外気温や床暖設定温度にもよる。
2.これはちょっと言い過ぎかな。
高気密高断熱も冷暖房を使ってこそ快適、高気密高断熱ではない家が同じような快適環境を得ようとするよりは相当エコですってのが高気密高断熱住宅だと思います。
3.ソーラー載せるとほとんどいらないが25年ほどすると交換を視野に考えなければいけない。
タイルはどこもそうだけどメンテナンスはほとんどいりません。
4.価格交渉は無し０です。
家の価値が値引きだと思うなら、どうぞ値引きは大きいが性能の低い他社へ行ってくださいのスタンスです。
そのかわりに年中キャンペーンでカップボードをサービスしたりしてました。
値引き販売は値引き額を当初から見込んで見積りを高めに出し、〇月〇日までの契約で△△万円値引きします！という値引き商法なだけですよ。
出来上がってる建売りを△△万円値引くならお得感はありますが、これから作る物で値引きすると言われるなら価格を盛ってる、業者の手を落とす（実際大工をS～Bにランク分けしてる会社あり）、分からない部材をランク落とすなどされるだけですよ。
1.地域によるが近畿圏の平野部では2～3万円ほどだと思う。
外気温や床暖設定温度にもよる。
2.これはちょっと言い過ぎかな。
高気密高断熱も冷暖房を使ってこそ快適、高気密高断熱ではない家が同じような快適環境を得ようとするよりは相当エコですってのが高気密高断熱住宅だと思います。
3.ソーラー載せるとほとんどいらないが25年ほどすると交換を視野に考えなければいけない。
タイルはどこもそうだけどメンテナンスはほとんどいりません。
4.価格交渉は無し０です。
家の価値が値引きだと思うなら、どうぞ値引きは大きいが性能の低い他社へ行ってくださいのスタンスです。
そのかわりに年中キャンペーンでカップボードをサービスしたりしてました。
値引き販売は値引き額を当初から見込んで見積りを高めに出し、〇月〇日までの契約で△△万円値引きします！という値引き商法なだけですよ。
出来上がってる建売りを△△万円値引くならお得感はありますが、これから作る物で値引きすると言われるなら価格を盛ってる、業者の手を落とす（実際大工をS～Bにランク分けしてる会社あり）、分からない部材をランク落とすなどされるだけですよ。
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