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教えて！住まいの先生

Q 賃貸保証金償却100%は戻って来ない。退去費用に使えないですか？ 9年住んで引っ越すことになり、不動産に報告と相談してみました。契約書の内容だど保証金償却100%になってました。

契約書内容だと退去時にハウスクリーニング代もないです。
ただこっちの過失や床のキズ等を修理する場合保証金で修理できますか？と聞いたところそれと別に何かあったら請求すると思いますと言われました。保証金で修理して保証金よりもっとかかった場合請求されるのではないでしょうか？

よろしくお願い致します。

質問日時： 2023/7/31 00:44:26 解決済み解決日時： 2023/8/1 09:06:22
回答数： 1 ｜閲覧数： 282 ｜お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/8/1 09:06:22

「それと別に何かあったら請求すると思います」と言われたのであれば、保証金は現状回復費にはあてないということです。そもそも賃貸契約において法的に保証金というものは定められていません(違法というわけではありません)。定められていない項目に関しては、どういうふうに取り扱うかは契約当事者同士の取り決めで決めることです。よって、原状回復費にあてるとの記述がなく、現状回復費にあてないというのであれば、そういうことになります。あなたはそういうつもりではなかった。保証金も原状回復費にあてるべきだと思うなら交渉し合意できれば良し、できなければ調停・裁判をするという流れになります。