教えて！住まいの先生
Q 中国の売買契約 支払い方法を教えてください マンションを中国で買う時には 引渡し前に全部支払うのでしょうか？ 教えてください よろしくお願いします 不動産業界の異変
業者の資金繰り悪化
建築が途中でストップしたビルやマンションが続出
このマンションは4月末に引き渡し予定でしたが
まだ完成していません。
未完成物件の購入者：
「私は金を払って『モノ』を買ったんだ。『4000万円の部屋』だ。たくさんの金を払ったんだから、その『モノ』を私に引き渡してほしい」
抗議する男性：
「俺は3000万円払って家を買った。それなのに建ててくれない。ほったらかしだ。理不尽だ」
グッド！モーニング
2023年8月14日放送分より
建築が途中でストップしたビルやマンションが続出
このマンションは4月末に引き渡し予定でしたが
まだ完成していません。
未完成物件の購入者：
「私は金を払って『モノ』を買ったんだ。『4000万円の部屋』だ。たくさんの金を払ったんだから、その『モノ』を私に引き渡してほしい」
抗議する男性：
「俺は3000万円払って家を買った。それなのに建ててくれない。ほったらかしだ。理不尽だ」
グッド！モーニング
2023年8月14日放送分より
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/8/28 12:31:58
日本の場合
契約書を作成、10％くらいの手付金（保証金）
本契約は手付金を払った時です。
残りは完成後の引き渡し時に現金とかローン実行です。
中国の場合
建設計画段階で販売するマンションの模型が出来ます。
模型が出来たら販売します。
人気地域は競争率が高くなります。早い者勝ちになります。
完成前に全額決済、ローン実行が普通です。
この決済時が契約完了になります。
契約書を作成、10％くらいの手付金（保証金）
本契約は手付金を払った時です。
残りは完成後の引き渡し時に現金とかローン実行です。
中国の場合
建設計画段階で販売するマンションの模型が出来ます。
模型が出来たら販売します。
人気地域は競争率が高くなります。早い者勝ちになります。
完成前に全額決済、ローン実行が普通です。
この決済時が契約完了になります。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/8/28 12:31:58
ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2023/8/26 20:15:32
中国の場合はモデルルームを先に作って、お客さんは
それだけ見て決めますね。
とにかく我先にと競い合ってるので、考えてる余裕もなく
決めて金払っちゃう。
調子が良かったのは10年ぐらい前までで、その頃は決めてから
引き渡しになる1か月ぐらいで価格がボロボロに上がっていた。
今は引き渡しされるのかさえ分からない。
それだけ見て決めますね。
とにかく我先にと競い合ってるので、考えてる余裕もなく
決めて金払っちゃう。
調子が良かったのは10年ぐらい前までで、その頃は決めてから
引き渡しになる1か月ぐらいで価格がボロボロに上がっていた。
今は引き渡しされるのかさえ分からない。
A
回答日時：
2023/8/21 14:02:07
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