教えて！住まいの先生

売買契約書に申し込む銀行が記載されていると思います、そこに記載されている銀行に落ちればローン解除特約が使えます。
もしフラット３５が記載されているならフラット３５で借りるしかありません。

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厳しい意見、勘弁してください。

大前提として「そもそもフラット35は今の生活が保てなくなるほど金利が高いです」とお思いなら、購入するべきではありません。
「金利が上がったら」どうするのですか？
支払できないですよね？
団信云々の問題ではありません。

しかし、購入しなかった場合、どうなるのでしょうか。
20年30年後、一人暮らしの女性に「部屋を貸したい」と思う大家さんがいるでしょうか。
他に借り手がつくような物件であれば、できれば若い方に貸したいと思うのは、自然なことでしょう。

・・・とここまで厳しく書きましたが。

「会社を休んだことはありません。普通の会社員として頑張っています」

質問者様は、頑張ることができているのです。
不安な気持ちがあるのはもちろんわかります。

持病を抱えていれば猶更不安になるでしょう。
でも、現実は「頑張れている」のです。

フラット35にすることで、月々の返済が上がると言っても1～2万円/月ではないですか？
そもそも、現状で生命保険は必要ですか？
必要なのは、生命保険ではなく就業不能時の保証なのではないですか？

「返済できるかどうかの不安」・・・ではなく
「返済さえできれば、一生住むところには困らない」・・・安心感なのですよ。
あなたなら頑張れる気がします。

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＞金利が高すぎて生活出来ませんのでキャンセルしたい。というのは住宅ローン特約の適用にはならないのでしょうか？
適用になりません。
そもそも、固定金利だと払えないから変動金利という選択の仕方自体がおかしいです。

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金利が高すぎて生活出来ませんのでキャンセルしたい。というのは住宅ローン特約の適用にはならないのでしょうか？
⇒その理由であれば特約適用は無理でしょう。

ただし、団信加入できない＝ローン利用不可となるようであればその時点で特約利用は可能かと思われます。
借入先について特段契約を交わしてないのであればどこで借りるかは借主の意思で選択可能ですから、不動産会社の指示を聞く必要はないかと。

以下も参考にしてみてください。
https://misojinomisogi.com/okane-matome/

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