教えて！住まいの先生
Q 分譲マンションで空き部屋がある場合 その部屋分の管理費積立金は誰が払うんですか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/19 13:52:40
たとえば、あなたが所有している家があったとします。しかし、あなたはそこに住んでいません。ある日、台風で屋根瓦が吹き飛び、雨漏りしそうになっています。隣に住んでいる人が親切にも、あなたにそのことを知らせてくれました。さて、屋根の修理費はだれが支払うでしょう。
答えは簡単。あなたしかいません。
さて、同じシチュエーションで、その家があなたとあなたのお兄さんの半分ずつの共有名義だったとします。さて、修理費はだれが支払うでしょう。あなただけが支払いますか？ それともお兄さんだけですか？
答えは簡単。お兄さんとあなたが修理費を半分ずつ出し合って修理するでしょう。しかし、もしお兄さんが行方不明だったら、仕方がないから、とりあえずあなたがお兄さんの分まで立て替えて修理せざるを得ないことになります。もちろんあなたはお兄さんの所在が分かれば、お兄さんに立て替えた分を請求するでしょう。当然です。
ですから、マンションの空き家も同じです。マンションは主に共用部分等と専有部分とから成り立っていますが、その共用部分等の管理は区分所有者全員（＝管理組合）が行います。費用はもちろん区分所有者が支払わなければなりません。
いま、日本全国で空き家問題が起こっています。住んでいた区分所有者が亡くなると、相続人が相続放棄がしない限り、相続人が区分所有することになりますが、相続人が分からず管理費・修繕積立金の滞納が増えていくという問題が起こっています。
答えは簡単。あなたしかいません。
さて、同じシチュエーションで、その家があなたとあなたのお兄さんの半分ずつの共有名義だったとします。さて、修理費はだれが支払うでしょう。あなただけが支払いますか？ それともお兄さんだけですか？
答えは簡単。お兄さんとあなたが修理費を半分ずつ出し合って修理するでしょう。しかし、もしお兄さんが行方不明だったら、仕方がないから、とりあえずあなたがお兄さんの分まで立て替えて修理せざるを得ないことになります。もちろんあなたはお兄さんの所在が分かれば、お兄さんに立て替えた分を請求するでしょう。当然です。
ですから、マンションの空き家も同じです。マンションは主に共用部分等と専有部分とから成り立っていますが、その共用部分等の管理は区分所有者全員（＝管理組合）が行います。費用はもちろん区分所有者が支払わなければなりません。
いま、日本全国で空き家問題が起こっています。住んでいた区分所有者が亡くなると、相続人が相続放棄がしない限り、相続人が区分所有することになりますが、相続人が分からず管理費・修繕積立金の滞納が増えていくという問題が起こっています。
回答
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A
回答日時：
2024/1/13 21:56:05
新築未販売住戸なら売主、賃貸に出して空き家なだけならオーナーが払います。
A
回答日時：
2024/1/13 19:18:38
所有者が払います。
A
回答日時：
2024/1/13 14:21:33
A
回答日時：
2024/1/13 13:31:50
所有者です。
A
回答日時：
2024/1/13 13:31:28
区分所有者
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