教えて！住まいの先生
Q 近々、自宅の売却を考えています。
その際によく一括査定をしてみるべき、となっていますが、1番高く提示してくれた会社に頼んだとしても、査定の額はあくまで理想であって、実際にその額で売れるわけではないですよね？
一括査定の意味ってあるのでしょうか？
一括査定の意味ってあるのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/27 13:27:58
その通りです。
査定はあくまで査定で、バカ高い査定で釣る業者も多いです。
しかしその意味はあります。
その査定が、担当者を見極める材料になるからです。
単にAIに査定させただけで査定能力もない担当者もいますし、故意にバカ高い査定をする担当者もいます。
その中で「知識・経験・能力・やる気・品性（誠実さ）」を感じる担当者がいれば、別途連絡して話を進めて行けばいいと思います。
査定はあくまで査定で、バカ高い査定で釣る業者も多いです。
しかしその意味はあります。
その査定が、担当者を見極める材料になるからです。
単にAIに査定させただけで査定能力もない担当者もいますし、故意にバカ高い査定をする担当者もいます。
その中で「知識・経験・能力・やる気・品性（誠実さ）」を感じる担当者がいれば、別途連絡して話を進めて行けばいいと思います。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/27 13:27:58
皆さん、参考になるコメントをいただいてどの方にするか悩みましたが、営業さんを選ぶのに使うと良い、というなるほどなコメントをいただいたので、こちらの方にさせていただきました。ありがとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/4/17 17:36:30
一括査定は複数社へ依頼する手間を軽減できるぐらいのメリットです。
利用者（売主）は無料で使えますが、一括サイト業者は不動産仲介業者から手数料を取ります。
仲介手数料3％は上限であって決まりではないため、ここの値引き交渉が可能ですが、一括サイト経由ですと仲介業者は一括サイト業者への手数料も支払わなければならないため、値引きを渋ります。
一番は、有名どころの仲介業者へ手間でも1社1社依頼することが一番安くすむ可能性が高いです。
利用者（売主）は無料で使えますが、一括サイト業者は不動産仲介業者から手数料を取ります。
仲介手数料3％は上限であって決まりではないため、ここの値引き交渉が可能ですが、一括サイト経由ですと仲介業者は一括サイト業者への手数料も支払わなければならないため、値引きを渋ります。
一番は、有名どころの仲介業者へ手間でも1社1社依頼することが一番安くすむ可能性が高いです。
A
回答日時：
2024/4/17 08:33:47
一括査定はその後のやり取りがグダグダになるので、あまり利用されない方が良いかと存じますね❗️大手デベロッパーに数社当たり、その中で見積もった方が良いかと存じますね❣️⭕️∩^ω^∩★彡good luck❤️
A
回答日時：
2024/4/17 08:31:51
一括査定は、複数の不動産会社に同時に査定を依頼することで、各社の査定額を比較することができます。これにより、市場価格の参考になるだけでなく、高額査定を出した会社が積極的に販売活動を行ってくれる可能性もあります。
ただし、査定額はあくまで参考であり、最終的な売却価格は購入希望者との交渉によります。高額査定を出した会社が必ずしも最高価格で売却できるわけではありません。そのため、査定額だけでなく、会社の信頼性や販売力も考慮することが重要です。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
ただし、査定額はあくまで参考であり、最終的な売却価格は購入希望者との交渉によります。高額査定を出した会社が必ずしも最高価格で売却できるわけではありません。そのため、査定額だけでなく、会社の信頼性や販売力も考慮することが重要です。
※この回答はOpenAIのGPT-4で作成されており、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。
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