教えて！住まいの先生

Question

Q 積水のシャーメゾンに1階に住んでます床下の結露が出来ていてそこから部屋の家具などカビてしまいました新築です管理会社に連絡したらアパートを建てた積水の業者をよこしてきました

そしたら建物の構造が悪いんではなく換気システムが日本のこの異常気象の湿度に追いついてなくて結露ができてしまっているって言われました

同じ建物の2回に引っ越すことを伝えて初期費用を安くしてくれってお願いしてるんですが
契約一時金の15万から8万にしか減額しません

こんなん腑に落ちないです
普通に生活してるのに床下の結露のせいでほぼ私物もカビたのに値下げしないとか。欠陥賃貸住宅ですよ

エアコンも大家がケチったのかクソみたいなエアコンです

質問日時： 2024/8/5 11:52:33 解決済み解決日時： 2024/8/6 10:58:06
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Answer 1 · 2024-08-06T10:58:06.000+09:00

ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/8/6 10:58:06

それは納得いきませんよね。
ただ、契約金は契約金として支払い、それとは別にカビたものや精神的苦痛による損害賠償を請求したらどうでしょうか？
弁護士に相談するとお金がかかるけど、市の法律相談みたいなのないですか？

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/8/6 10:58:06

ありがとうございました。

Answer 2 · 2024-08-05T17:04:32.000+09:00

A 回答日時： 2024/8/5 17:04:32

んなわけないですね
雨の日湿度１００％なるときどうすんのという話です

湿度の問題ではなく結露は温度差が無ければおきませんから
断熱気密の施工不良で室内冷房の冷気が漏れるか
断熱足りてないんでしょう
私物の損害賠償と健康被害の医療費ということで
逆に請求すると言って交渉ですかね

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Answer 3 · 2024-08-05T11:52:47.000+09:00

A 回答日時： 2024/8/5 11:52:47

この件は大変残念な事態だと思います。新築住宅で結露が発生し、家財にカビが生えてしまうのは納得がいきません。

・管理会社や業者の説明では、換気システムが気象条件に追従できていないことが原因とのことですが、新築住宅でこのような欠陥があるのは問題があります。

・契約一時金の減額額が不十分であれば、さらに値下げ交渉を続けるのが賢明です。家財の損害や精神的苦痛を考えれば、さらなる減額を求めるのは当然の権利だと思います。

・最終的に合意できない場合は、住宅紛争審査会などの第三者機関に相談し、適切な解決を求めることをお勧めします。新築住宅で結露被害が発生したことは重大な欠陥であり、業者側に過失があると考えられます。

・今後同様の被害が発生しないよう、業者に対して抜本的な対策を求める必要があります。お住まいの地域の気象条件を考慮した換気システムの改修など、再発防止策を講じさせることが重要です。

この問題の解決には時間を要する可能性がありますが、あきらめずに交渉を続けることが大切です。必要に応じて専門家の助言を求めることをお勧めします。

※この回答は生成AIで作成したものであり、最新の情報や完全な正確性等を保証するものではありません。

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