教えて！住まいの先生
Q 初期費用とは 初期費用とは敷金、礼金のほかに何か払うものがあるのでしょうか？ 同じ県内なら引っ越し業者合わせて30万円ほどで足りますか？
今いるアパートを出て行く時もお金を払ったりしなければなりませんか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/9/2 07:49:58
仲介料が通常家賃1ヶ月分と消費税かかり、保証会社が必須なら家賃～1ヶ月分くらいが追加で、火災保険1.5-2万、鍵交換～3万くらいです。
出てくときは入居時に敷金払っていて使い方が余程悪くなければ、敷金から清掃料引いて残りは返金されますね。
出てくときは入居時に敷金払っていて使い方が余程悪くなければ、敷金から清掃料引いて残りは返金されますね。
回答
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A
回答日時：
2024/8/29 04:22:51
初期費用というのは契約時に支払うものすべてを言います。例えば、敷金。礼金。仲介手数料。保険料。前家賃。賃貸保証料。鍵交換料。などですね。おおよそ家賃の４～５ヶ月分はみたほうがいいですので３０万円の初期費用の予算の場合、６００００円程度の家賃の物件まで入れると思います。ただそのほかの引っ越し代や家具家電代は別途必要です。ですから６万円の家賃の部屋に入るとして通常は３０万円用意しても、その他にも掛かりますから全体で５０万円必要ということになります。
A
回答日時：
2024/8/29 03:50:42
他に契約手数料と火災保険なども取られますね。
保証会社なども使うならその費用も。
入居前清掃とか、鍵交換なども不動産によっては取られます。
敷礼が1ヶ月分ずつとか、敷2ヶ月/礼1ヶ月とかでも変わります。
そこに引っ越し業者は荷物によりますが、大体10万〜となります。新生活時期とか繁盛期は特に高いので、利用するなら暇な時の方が良いです。5万〜とかありますね。
アパートを出るときは退去費用がかかります。
そのアパートに入居した際の契約次第です。
通常は、敷金を入れてる場合、そこからクリーニング費用や鍵交換等引かれて、足りなければ請求される。余れば少し戻って来る。退去時にどれだけ自分で清掃してキレイに返すかにもよります。
もし破損や故障していれば修繕費用も取られます。契約時に入居時の状態回復が結ばれていれば、壁紙やら全部元に戻さなければならないので、そこまでの修繕費用も。入居期間にもよりますが、経年劣化する壁紙などは通常払わなくて良い部分です。どうしたって劣化するの分かってますから。逆に劣化したままの状態で契約時の家賃で長年住んでいたわけですからね。
悪質な不動産は色々理由付けて何でも取ろうとするので気を付けて。
保証会社なども使うならその費用も。
入居前清掃とか、鍵交換なども不動産によっては取られます。
敷礼が1ヶ月分ずつとか、敷2ヶ月/礼1ヶ月とかでも変わります。
そこに引っ越し業者は荷物によりますが、大体10万〜となります。新生活時期とか繁盛期は特に高いので、利用するなら暇な時の方が良いです。5万〜とかありますね。
アパートを出るときは退去費用がかかります。
そのアパートに入居した際の契約次第です。
通常は、敷金を入れてる場合、そこからクリーニング費用や鍵交換等引かれて、足りなければ請求される。余れば少し戻って来る。退去時にどれだけ自分で清掃してキレイに返すかにもよります。
もし破損や故障していれば修繕費用も取られます。契約時に入居時の状態回復が結ばれていれば、壁紙やら全部元に戻さなければならないので、そこまでの修繕費用も。入居期間にもよりますが、経年劣化する壁紙などは通常払わなくて良い部分です。どうしたって劣化するの分かってますから。逆に劣化したままの状態で契約時の家賃で長年住んでいたわけですからね。
悪質な不動産は色々理由付けて何でも取ろうとするので気を付けて。
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