教えて！住まいの先生
Q 家の仮押さえについての質問です。 私は4月から上京予定の高校三年生です。 一昨日に家を決め、不動産屋を通して仮押さえをしたのですが現時点から4月まで、4ヶ月分の賃貸料を支払うのか気になります。
仮押さえた物件は現在、まだ人が住んでいます。
質問日時：
2024/12/10 18:28:42
解決済み
解決日時：
2024/12/11 19:37:58
回答数： 3 ｜ 閲覧数： 64 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/12/11 19:37:58
契約したら、賃料が発生します。
仮押さえというのはなく、契約です。
今居住中である場合は、当然住めないので賃料は発生しません。
4月入居可ということは、3月末まで入居できないので。今賃料は払う必要がありません。
だから不動産屋は信用がないのです。
まだハウスクリーニングなどが終わってないのに内覧したらすぐ賃料発生すると言われました。
で、なんで？おかしいだろ？と言って、きちんとハウスクリーニングとか終わってからにさせました。
普通にしれっとおかしなことを言うのが不動産屋です。
あなたがおかしいと思うのは当然です。
その不動産屋東京都の免許ですか？国土交通省の免許ですか？
東京都の住宅課とか国土交通省とかに通報したほうがいいですよ。
高校生でも気づくことを平気でやるんですよね。
きちんとおかしいと言ったほうがいいですよ。
賃貸仲介なんて大学出てないと思います
仮押さえというのはなく、契約です。
今居住中である場合は、当然住めないので賃料は発生しません。
4月入居可ということは、3月末まで入居できないので。今賃料は払う必要がありません。
だから不動産屋は信用がないのです。
まだハウスクリーニングなどが終わってないのに内覧したらすぐ賃料発生すると言われました。
で、なんで？おかしいだろ？と言って、きちんとハウスクリーニングとか終わってからにさせました。
普通にしれっとおかしなことを言うのが不動産屋です。
あなたがおかしいと思うのは当然です。
その不動産屋東京都の免許ですか？国土交通省の免許ですか？
東京都の住宅課とか国土交通省とかに通報したほうがいいですよ。
高校生でも気づくことを平気でやるんですよね。
きちんとおかしいと言ったほうがいいですよ。
賃貸仲介なんて大学出てないと思います
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/12/11 19:37:58
ありがとうございます。
アドバイス等も参考にし、不動産屋に問い合わせてみます。
回答
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A
回答日時：
2024/12/11 03:30:14
A
回答日時：
2024/12/10 18:38:15
契約から入居(鍵引き渡し＋家賃発生)は、最大で１ヶ月ていどです。確保を依頼すると、来月から家賃請求されることになります。
仮押さえという制度はないので、家賃支払いはありません。単に「問題がなければ、契約する」という約束で、契約しないことになっても何のペナルティーもありません。
仮押さえという制度はないので、家賃支払いはありません。単に「問題がなければ、契約する」という約束で、契約しないことになっても何のペナルティーもありません。
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