教えて！住まいの先生

外に出さんけりゃええやん。
なんで、わざわざ外に出してトラブルの種つくるん？

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この質問が不快なら

＞住人の方から車の乗り降りの際にタバコ臭がすると契約会社さんの方から連絡が来ました

これは管理会社が悪いですよ。対応が酷いですね。

＞建物の作り問題で、家の中で吸うのもマナー違反ですか？

いえ、全く。
規約に反してれば別ですが、室内禁煙といった規約が無いのであれば
質問者さんは、室内で吸ってますのでご質問内容でしたら法的にも問題ありません。

↓こちらなど参考になりそうですね。

https://owners-age.com/blog/soudan20200923

〜一部引用〜
今回、賃貸管理会社に寄せられた訴えは、「１階入居者のタバコ臭が２階の部屋まで入ってくるので止めさせてほしい」というもの。換気扇から漏れた煙が、タバコ臭となって２階に住む入居者の部屋へと達しているようです。

専門家の回答

まず結論から言いますと、管理会社として喫煙を止めてもらうような「強制力」を持った介入はできません。あくまで相談する形で、「吸う場所を変えてもらう」「喫煙の頻度や時間帯を調整してもらう」といったお願いをするしかないでしょう。

なぜなら、１階入居者は今回のトラブルで何ひとつ契約に違反していないからです。当たり前ですが、喫煙は個人の自由です。冒頭でも述べた通り、賃貸契約には禁煙の特約もありませんし、玄関前や廊下といった共用部ではなく「室内」で喫っていることを考えると、１階入居者は外に煙が漏れないよう充分に配慮しているとも言えます。
〜引用終了〜

つまり、隣人の室内に届いたとしても
法的には充分な配慮をしてるという事です。

オマケに臭いがするのは駐車場ですよね？

管理会社側で排出口の向きを変えるなら別ですが、住人に吸うなというのは呆れるほど筋違いですよ。

また、換気扇を回さず吸えという要求だとしても
実質的な効果があまり見込めない感情面だけの無理筋な要求となります。

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喫煙者には住みにくい時代になりましたよね？
私も喫煙者です。

副流煙も人に害を及ぼすことは知っていますし、タバコの臭いが嫌な人も沢山いますが今は喫煙者が我慢しろになっていますよね？

今は喫煙不可の賃貸もあるんですよービックリ！

喫煙不可で無ければ換気扇の下しかないでしょう？
って思います！

喫煙者側も共用部分やベランダで吸わない様に努力しているので非喫煙者も喫煙者がマナー違反してない場合(今回の様な件)は我慢や副流煙を吸わない様にする努力も必要かと思います。

喫煙不可物件でなければ退去はないですよ。
何の違反もしてませんからね！

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私自身は軽い化学物質過敏があります。

＞同じ賃料を払ってて、タバコを家の中で吸うことに関して皆さんはどう思われますか？

できれば家の中ではなく、近場の喫煙所かアパートの外で吸ってもらえるとありがたいですね。
タバコは、ぜんそくや化学物質過敏の人にとっては呼吸困難や手足のしびれ、頭痛や吐き気を引き起こすとても辛いものです。

現在は健康増進法により、私的空間であっても望まない受動喫煙が生じないよう配慮する義務が喫煙者にはあります。

ペットを飼っておられるとのこと、喫煙後の質問者様にはたくさんの発がん性物質やPM2.5がついており、決してペットの健康にも良いとは言えません。

吸うのであれば、アパートから離れた路上やコンビニの喫煙所などで吸っていただければありがたいなと思います。

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時代が変わったとしか言えません。当時は私も部屋で喫煙していましたが20〜25年前くらいまでは5万前後の物件でも敷金１ヶ月を退去時にオーバーした事無かったです。

ここ10年〜15年くらいですよね。賃貸物件だけでなく飲食店やファミレスですら喫煙出来なくなったのは。以前は飲み屋のママやお姉さん方もほぼ喫煙してましたよね。

勿論、煙草の匂いが苦手な人は昭和や平成初期にもいたかと思いますが、喫煙反対を国が推奨する様になってしまいましたね。

私は禁煙して2年になりますが、賃貸物件では原状回復や近隣のクレームが来るのなら、もはや持ち家購入して小さな書斎あたりに空気清浄機を置いて喫煙室にした方が気楽に思えて来ました。

ただ禁煙してから感じるようになりましたが、すれ違った人、コンビニの客など、喫煙してる人は一発で気付いてしまいます。やはり服や息などで分かってしまうんでしょうね。私が喫煙してた時期は同じ匂いだったと思うので、喫煙者とすれ違っても匂いを気にする事は無かったです。

質問者さんには、退去費用を気にしないのであれば今まで通り喫煙しても私は何も悪いとは思いません。

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換気扇の下での喫煙は、ベランダや外での喫煙と何ら変わりません。

換気扇で吸い上げた空気はどこかに消えるわけではなく、ベランダ側かドア側にある排気口から出るだけだからです。

なので当然にNGです。

そして、副流煙と料理の臭いは同列ではありません。

臭い自体が不快なだけではなく、副流煙は人体に害があるからです。

喫煙している間は絶対に分かりませんが、タバコの臭いは吸ったことのない人間より、やめた人間の方が不快に感じるほど強烈なのも関係はありますが、それよりも害があることと、想像以上に広範囲にそれが広がることを喫煙者にはもっと意識していただきたいです。

私自身は喫煙未経験ですが、吸いたい方にはどんどん吸っていただきたいと考えています。

喫煙者が減ると酒の税金が増えそうなのが嫌だからです（汗）

対策としては、恐らく質問者様は紙巻きタバコでしょうから、電子タバコに替える。

電子タバコだと、臭いの問題はほぼ無くなると思われます。

私は喫煙率が異常に高いコミュニティーに参加していますが、それでもほぼ電子タバコに替わって、紙巻きは時代遅れ呼ばわりされています。

紙巻きにこだわるなら、今は分譲マンションなら「館内禁煙」は当たり前なぐらいなので、近くの喫煙スペースを探すしかありません。

個人的には、ペットがいるならペットのために禁煙すべきだとは思いますけど。

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相手の身体を壊してしまう嗜好なので一般的な料理などの煙と比較するとタバコは規制が厳しいです。また、法律においても
喫煙をする際は、望まない受動喫煙を生じさせることがないよう周囲の状況へ配慮しなければならない（健康増進法第27条第1項）
と決まっています。

近年ではベランダは勿論換気扇前の喫煙においてはマナー違反とされているのはこういった背景があります。

大切なのはタバコを楽しんでも良いが「他人に迷惑をかけない」という前提があるのでタバコを吸いたい気持ちを優先せず周囲の人に迷惑をかけない対策を立てた後に喫煙ができるものと考えなければなりません。

また、喫煙はやめられないという事なので、考えられる対策としては部屋の一部を喫煙室として煙が漏れづらい環境を作る必要があります。部屋が複数あるならその部屋は喫煙部屋としてしまうのが良いです。また、換気扇が使えない以上は空気清浄機はマストです。空気清浄機前で吸うだけでも煙はかなり軽減されます。可能なら複数設置しても良いでしょう。あとは電子タバコや加熱式への変更も一つの手段です（どうしても紙がいいなら正式な喫煙所のみ紙にするなど適宜変える）

いずれにせよ外に排出しない事と出る煙の量を減らして自分も快適に過ごせるように心がけましょう。

ここからは蛇足ですが、今月も大阪市が全面禁煙になりますし横浜市や川崎市も今年から公園では吸えなくなります（罰金5万円）今後も徐々に吸える場所は少なくなるので留意した方が良いと思います。

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健康増進法27条に基づき喫煙者には、望まぬ受動喫煙をさせない様に配慮する義務があります。
管理会社に言っても無駄ですね。
それで賃料減額？出来る訳がない。
異常な主張と言えますね。

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