教えて！住まいの先生

分譲（賃貸）マンション管理組合の、理事長をしております。

分譲（賃貸）マンションは、住居ごとに所有者（大家）が違います。

性的なサービスを行うメンズエステは、テナント（賃借人）で入居していると予想しますので、責任は『その住居の区分所有者（大家）』にあります。

大家が、賃借人と結ぶ賃貸借契約書には、『貸室内で違法行為を行った場合、退去』などの項目があるので、大家が契約を解除すべきでしょう。

分譲（賃貸）マンションの管理規約にも、『賃借人の迷惑行為は、その住居の区分所有者（大家）の責任』と、明記されています。

大家が違法行為と知りながら、メンズエステから家賃を得ている場合は、共犯とみなされるでしょう。

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