教えて！住まいの先生

はじめまして、建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

構造・階数・延床面積がおおまかに決まっているだけの予算取りの段階では多少の幅を持たせてそのような回答になるのは妥当だと思われます。鉄筋コンクリート造であっても同程度は見ておく必要があるでしょう。ともかくある程度の図面を描いてみて仕様等も打合せをして決めた上で概算をしてみないと坪単価の精度も上がらないと思います。

また軟弱地盤等の場合、鉄骨造と鉄筋コンクリート造では建物の自重が違いますので杭の仕様も変わってきますので基礎や杭工事の金額にも差が出ます。もちろん地盤が良い場合には杭工事や地盤改良工事が必要ないので工事費も少なくてすみます。

まずは信頼できる設計事務所や建設会社、工務店（ハウスメーカーでも良いですが・・・）に相談してみてはいかがでしょうか？

参考になりましたら幸いです。

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