教えて！住まいの先生

建築設計・ホームインスペクション（住宅診断・住宅検査）を行っている建築士の鈴木と申します。

1に関しては、鉄筋コンクリート造で築10年以内ということですので、適切に施工されていて違法建築でもないのであれば床が抜け落ちる心配はまずないでしょう。床スラブは薄くても180㎜程度はあるでしょうし、鉄筋も上下ダブルで入っていると思います。

2に関してですが、床材が石タイルとのことですので、いわゆる「デザイナーズ賃貸」のような感じでしょうか？硬い床材は下階に音が伝わりやすいので採用する場合には二重床にするのはもちろんのこと、防音シートを入れるなどの配慮をするのが一般的ですが、事業採算性を重視した都市部の賃貸マンションでは高さ方向にゆとりがないため直床で計画せざるを得ない場合もあります。天井の高さが低く、しかも直天井の場合には更に上階からの音に対しては不利になります。このような場合には鉄筋コンクリート造であっても上からの音は聞こえてしまうでしょう。


上の方に「やめてください」「もっとソフトにお願いします」とも言えませんから困りましたね・・・。ベッドの下に防振シートでも敷いてくれれば少しは軽減されるかもしれませんが、言えませんよね（笑）。

参考になりましたら幸いです。

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