教えて！住まいの先生

残債がいくらで何年残っているのかにもよりますが、０．６５％と言うのは低い部類であり、ほかは例えばイオン銀行変動の０．５７％などしかありません。
固定金利ならそもそも、０．６５％よりあがると思いますが・・・（まさかイオン銀行の3年固定０．３８％とかじゃないですよね？）

借り換えには諸費用がかかりますから、よく言われる借り換えの目安としては
・残期間10年以上
・残債1000万以上
・金利差1％以上

と言われてます。
これ以下だと諸費用分で赤字になる可能性があります。
0.65から金利差1％と言う時点でありえませんから、借り換えは失敗に終わる可能性が高いです。
現在ローンを組んでいる銀行に交渉にいこうにも、取り合ってもらえないですよ。
交渉に応じる場合、借り換え先の銀行の諸費用と金利を加味して、借り換えしたくなくなるような絶妙のラインに抑えられることが多いですが、どう見ても借り換えしたら損をするのはあなたですから、銀行も『どうぞご自由に』としか言わないでしょう。

そもそもネット銀行は、そういう無駄なやり取りを直接できない仕組みにして人件費を削減してたりします。

なんで借り換えしたいのか、意味が分かりません。諸費用がどれだけかかるかとか、計算してますか？

追記
金利上昇リスクを考えて固定に借り換えはわかりますが、それならなぜに金利の引き下げ交渉になるのか、意味がわかりません。変動の金利を引き下げても、固定にしたいなら意味がなくないですか？
SBIって、最初に変動にしたら固定に変更できないのでしょうか？

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その金利充分低いんだけど。
手数料を考えても安くなるのかな？

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ネット銀行はそれこそ交渉だとかそういう時間の掛かることを排除しているためにコストを下げています、、なので、そのような時間の掛かることは無理じゃないかと思います。

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住宅ローンでの金利交渉というのは、固定金利で借り入れている場合に、その後貸出金利が安くなっているにもかかわらず、自分が借りた時の金利が高くて、そのままでは割高になってしまう場合に「他行への借り換え」を検討している場合、借り入れている金融機関が「よそに借換えさせる位なら、金利調整をしてつなぎとめよう」と考えた際に、利害が一致して可能となるものです

＞現在住信SBI銀行の変動金利0.65パーセントで契約しています
随時金利が上下変動するわけですので、金利調整はその都度されているわけで、金利調整の必要性がないです

金利調整を申し出ても笑われるだけか、困られるだと思いますよ

＞ネット銀行の場合、どこに交渉すれば良いのでしょうか？

借入の際に相談した窓口に聞いてみましょう

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