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Q 質問お願いします

今年に下の子供が高校生になり、子育てもそろそろ先が見えてきました

質問なのですが、私は中古の一軒家を購入したいと思ってます
築１５〜20年位 価格は安いに越した事はないですが
全て合わせて1千500万位の

ただ私の収入は月10万前後のパートです
でも以前から貯めていた貯蓄が2千500万ほど有ります。一括購入も可能ですが貯金は少しでも置いておきたいし、住宅ローン減税？とか受けれるなら
1千万頭金にして、500万銀行から借り入れできたら
と、考えてます
やはりパートはいくら現金持っていても、500万の借り入れは難しいでしょうか？

あと中古物件購入に当たり注意する点とかありますか？
例えば、こういうのは欠陥住宅とか、
知恵袋は初心者なので、失礼があったらすみません
返事も遅れるかもしれませんがよろしくお願いします
質問日時： 2017/4/10 23:57:27 解決済み 解決日時： 2017/4/16 05:12:15
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 120 ｜ お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2017/4/16 05:12:15
金融商品のご案内とすると
（金融機関の関係者ではありませんので、詳細はご確認ください!）

東京スター銀行 さんの 預金連動型住宅ローン がよいかもしれません

預金を移す必要はありますが、
借入額と同じ額の預金があれば、その部分には金利がかかりません

という商品です


ただし、手数料などの初期費用もかかりますので、
住宅ローン減税の控除金額と比較して、
どうされるのがよいか、判断されるとよいと思います


中古住宅の注意点 というとどこまで求められるのかにもよりますし
ご相談者様が、どのくらいの知識を有しているかにもよるかと思います

何も分からない状況で判断となると、
建築基準法ベースで耐震性能を求める のはどうでしょうか…

2000年6月以降に建築された物件は、現行の法律にのっとっています
違法であるとか瑕疵があるとか、シロアリなどの被害にあっていなければ
ある程度確保されていると判断できます
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回答

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A 回答日時： 2017/4/11 10:08:04
新築でも欠陥がある時代ですので、中古物件の場合は、瑕疵専門の建築調査をしてくれる人に調査をお願いした方いいですよ。
中古の場合は、保障がないので、後で重大な欠陥がわかると修理代が高くなります。
我が家は、住みはじめて気づき、県外から呼びました。驚くほど修理個所がありました。
四十万位、調査費用がかかりましたが、修理代は、五百万越えます。
後々、困らないようにして下さい。
1級建築士でも瑕疵専門業者でないと
調査する機材を持っていません。
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