教えて！住まいの先生

高いっすね。

新築の場合、家の登記は、
①土地家屋調査士が表示登記
②司法書士が保存登記
③司法書士が抵当権設定登記

が必要となります。③は銀行が絡むので司法書士にお願いするのがベターですが、①②は自分でもできます。管轄の法務局に登記相談所が必ずあるので、そこで相談すれば書き方を教えてくれます。

費用が気になるのであれば、自分で行うことも視野に入れてみてはどうでしょうか。

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1DBLD41

表示登記は、一般的には高いとは感じますが、、、
見積もりの段階では、高目に設定するのは珍しくはないです。後に資金ショートする方が問題ですので。

適正かどうか？と言う考えはチョット違うかと。
登録免許税など法で定められら額以外、司法書士・土地家屋調査士の報酬等には特に定めはないハズですので、自由に設定できます。

適正かどうかではなく、単に貴方が高いと思うかどうか主観の問題になりますが、マズは契約上で、司法書士等が指定されているか確認されるとイイかと。

指定されておらず、高いと感じるのであれば、関係業者に断りを入れた上で、ご自身で幾つかの司法書士事務所等に見積もりを取って選ばれたらイイかと。

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確かに高いです。
ただ、具体的な内訳を確認しないと十分には分からない。
また、建築確認申請費用も役所に対しては2万程度だから、殆どが設計図書や手間賃だと思います。
なお、我が家の場合、登記関係の見積価格と実際に土地家屋調査士や司法書士に依頼する時点では金額が変っています。
支払もハウスメーカーでなく、別途に請求があり直接に支払いをしました。

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