教えて！住まいの先生

大丈夫です。払う必要ありません。
16年です、１円も払わなくていいです。

昨年、10年以上住んでいた賃貸を退去しました。
敷金まるまる取られそうになったので抗議し、半分以下に減らすことができました。
自分の不注意による取れないカビも傷も穴もありました。壁紙ではなく「壁本体」に30センチのひび割れも作ってしまいましたが、
10年も住んだのでほとんどの物がオーナー負担になる事を調べた上で、再度見積もりを請求しました。もちろん、どう考えても自分が悪い物は全額支払いました。

なんだかんだ理由をつけて敷金から引いてきます or 追加料金を乗せてきますので、必ず１度は交渉してください。
交渉はタダです。安くなったらラッキー（絶対安くなる）。
ただし、交渉するためには知識が必要です。 知恵袋で「国交省ガイドライン」「退去費用」「原状回復」など検索し、知識を得た上で値段交渉してください。
なんでもそうですが、「言ったもん勝ち」「知識がある人が勝ち」です！
そして、消費者センターや法テラスの弁護士はあてになりません。交渉に入ってくれるわけもなく「少額裁判をおこしましょう」しか言われませんので、自分で調べた方が早いです。

例）10年以上も住んでいるのに、壁紙が汚れている・破れていると請求がきました。壁紙（クロス）は６年経てば価値がゼロ円です。よって、壁紙の請求はゼロ円にできました。

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