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教えて！住まいの先生

Q 町工場（鉄工所溶接工従業員15名）で働いています、マンション購入を考えていますが、下記の状態で審査通りますか?

年齢35歳
独身
勤務歴17年
年収400万（残業込）
ローンはカーローン250万のみ
※年収は55歳先輩でも500万。

質問日時： 2023/8/16 22:01:10 解決済み解決日時： 2023/8/18 23:09:06
回答数： 1 ｜閲覧数： 151 ｜お礼： 25枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2023/8/18 23:09:06

審査は通るかもしれませんが、完済条件がつくか、住宅ローンへのおまとめローン（または付随するローン）が必須になると思います。

年収400万円で借りられる金額は、フラット35でも、3599万円です。
毎月11.8万円（毎年140万円）の返済額まで借りられるので。
ここから車のローン返済額の分だけ減らします。

年35万円の返済なら3/4に、年70万円の返済なら半分に。

これによって、借りたい金額が借りられない事が多く、完済条件や借換必須という事になります。