教えて！住まいの先生

保険料が安いか高いかは別として、賃貸住宅を借りる限りは借り続ける期間中ずっと、必ず掛かります。それが入居の条件になっていることがほとんどです、
最もベーシックな火災保険だけなら年額４千円ぐらい(２年契約ならイコール８千円)からあって、そこに台風で窓が突き破られたとか、空き巣被害に遭ったとか、水漏れを起こしたせいで他の居住者が一時的にホテルへ移動しないといけなくなったとか家財を壊してしまったとかの「基本的なオプション」が付帯して、２年1.7万円もまた妥当な金額です。

保証料も必須で、火災保険以上に入居者の自由選択権がない部分なので、高いと感じたり保証会社からの電話を掛けてきた人物がバカっぽくて１円たりとも払いたくないなどがあれば、別の保証会社を使うのではなく退去するしかありません。

更新料は主に首都圏にだけある「謎費用」で、全国的にはそんなものはありません。
私は生まれも育ちも大学も就職も都内なのでそれが当たり前だと思っていましたが、首都圏限定謎ルールです。首都圏の賃貸住宅ではかなり高確率で更新料として家賃１ヶ月分が掛かります。
イヤなら更新料が存在しないレア物件を見つけるか、首都圏から出るかしかありません。

事務手数料の2.86万円はなんでしょう。
見た感じ、「家賃の50%に消費税(？)の10％を乗せたもの」に見えますが。
あくまで想像ですが、「まともな不動産屋」を通じて２年前に契約していれば、今回請求されなかった費用じゃないかと思えるので、妥当かどうかではなく「不当」な可能性が高そうです。ぼったくりとかの種類のもの。
不動産屋、テレビにもネットにも雑誌にも新聞にも電車内にも広告出してる全国チェーンの企業のどれかですよね？


引っ越すにしても
・火災保険
・家賃保証会社
・仲介手数料(家賃ｘ１ヶ月額)
までは必ず掛かるので、掛かる費用は違いません。
引越代、ノンブランドの安業者で日にちも時間もお任せなら４万円以下もあるかもしれませんが、移動距離が仮にたったの100メータだとしても５万円からが標準目安だと思っておいて下さい。
レンタカーなどでセルフ引っ越しできそうかどうかを検討して下さい。冷蔵庫、洗濯機、持てますか？持ち方、分かりますか？

「その地域の物件管理を多く任されてる不動産屋」は全国にあって、そういう不動産屋だと仲介手数料が掛からない場合もあります。「◯駅 不動産 賃貸 仲介手数料無料」で検索してみて下さい。必ずあるとは限りませんが。

大学へ通いやすいなどの事情で今の場所にいらっしゃるのかも知れませんが、葛飾区で築40年、1Kまたは1ルームで駅徒歩20分が5.2万円なのは割高なんじゃないかという気がします。
葛飾区内では最も高いであろう亀有駅周辺徒歩圏でも築20年以内、20平米は同じ家賃でも１つ以上は見つかりそうで…

• 参考になる：0
• ありがとう：0
• 感動した：0
• 面白い：0

この回答が不快なら