教えて！住まいの先生

ネット銀行は自営業者に厳しいので厳しいかもしれませんが、
その属性なら地銀も拾ってくれると思いますよ。予算が多く欲しいなら今期の青色を500近くだせませんか？地銀にも地域によってですが今期の収入で見てくれる所もあります。フラット35なんかも今期の収入でみるので500あれば3000万以上行けるかと思いますよ！
個人信用情報に自信があるなら、絶対通るので安心して良いとおもいます。とりあえず地銀に出せるだけだして（メインバンク以外も）ダメな場合にフラット35に行くで良いと思います！

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その価格にはリフォームは含まれていますか？これから、リフォーム代金が加算されるのですか？それによりかなり違ってきます。さらに、家具を最低揃えたり、この際だと家電を揃えたりしますし、税金の事も視野に入れなければなりません。また、これ迄住んでいたところなのか、違う市町村なのかでも、住民税や水道代が、高額になる場合も出てきます(隣の市から水を買っているので、水道代のうち、下水がたかいとか)、また、アパートとは違い電気のアンベアで基本料金が変わります。例えば20アンペアから50アンペアになって、基本料が上がります。オール電化ではかなりちがってきます。都市ガスかプロパンかでもちがいます。
水回り、クロス、家具、家電を考えると思いますが、必ず取り替えて欲しいのは、五年以上立っていれば給湯器です。しかも、多分ですが一般に20号の給湯器がついていたら、台所でお湯を使えばお風呂で出ません。家庭用で最高は24号です。それに買えるべきです。一番交換しない人が多くて、使えるうちは使うというお考えでしょうが突然壊れます。特に冬に壊れ、小さなお子さまがいらっしゃるご家庭ではお風呂にも入れません。大分良くはなってきましたが、まだまだ製品が足りていません。しかも40万円くらいしますので簡単には取り替えられません。やすいところもあります。もしガス給湯器でなければごめんなさい。表札も物にもよりますが、2~3万するものもあります。目に見えないものが沢山ありますので計画表立ててください、照明器具は全てについてますか？これからですか？なかなかバカなりません。
自営は年と共に年収が落ちて、退職金もないため、商工会議所の退職金制度にご加入された方が良いです。
できれば繰上返済をして60際までには返済が終わると楽です。奥さまもできるようになればパートで働いてその分貯金に回せば後々楽になります。ご事情があれば別ですが。
毎月の返済が5~6万だと有りがたいのですが。。。アパート代よりやすくしてください。じゃないと、中古物件にした意味がありません。旦那さまも、からだが資本なのでくれぐれも保険だけはしっかりはいってください。ちなみに子供保険はCO・OP共済おすすめです。普通子供保険は18歳位で切れるのですが、コープのみ30際まで延長されました。しかも月に2000円でほぼ一年に近い入院費用がおります。しかし、補助的にかけるものです。終身と併用で、年齢があがればたかいからです。自営の場合、自ら保証を作ることが大切です。応援しています‼️

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