教えて！住まいの先生

それは一般の方にはよくわからないでしょう。
本来ならやってはいけない悪徳商法ですからね。
まだそんな時代錯誤のことをやってる業者があるなんて､驚きです。

少し解説しますと・・・
これは､いわゆる契約の「巻き直し」をするということになります。

初めは売地での契約､その後建築確認が降りたら､土地の契約は合意解約､同時に土地・建物の売買契約に巻き直しをするという手口です。

建築条件付売地はあくまで「売地」で､建物は仲介業者は無関係ないため､ホントは建物売買に対する仲介手数料は取ってはいけないことになってます。

20年くらい前まではさかんにやってましたが､訴訟になって取り締まりが厳しくなってからは､下火になったはずですが､まだやってるんですね。

前置きが長くなって申し訳ないです。
回答としましては､メリットなんてありません。
土地価格を安く見せて､建物代を高くする（または安普請）のが通常ですので､やめた方が賢明です。

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