教えて！住まいの先生

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Q 【コイン500枚】このマンションのように、建物の一部のみが低くなっている理由は何でしょうか？周りの建物の日照を考慮しているのでしょうか？建築物の法規に詳しい方ご回答お願いします。

質問日時： 2024/12/31 20:53:13 回答受付終了
回答数： 3 ｜閲覧数： 55 ｜お礼： 500枚
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回答

3 件中、1～3件を表示

A 回答日時： 2025/1/2 08:26:52

☆,質問の件での道路面が一面であり、右側の低層部分は建築主の自宅
や意向でしょうね。他には質問者が意見のように日影規制が、高層階
では入るのを配慮なのでしょう。現実には設計図書を診ることですね。

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A 回答日時： 2025/1/1 11:38:36

右側建物の影から推定すると右側建物（レストラン？）と左側建物(集合住宅)は(低層＋高層）の一棟建物でなく、個別の建物が同じファザードライン(道路境界）に並んでいるように見えます。
個別の建物なら建物所有者、建築目的や建築時期の違いと思います。
もし、一棟の建物なら建築用途(住宅、飲食)の違い、容積率や高さ制限などが考えられます。

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A 回答日時： 2024/12/31 23:00:26

設計図書を確認しなくては確証はできません。建物の形状を決定する建築基準法にも、道路斜線、隣地斜線、日影規制、天空率などさまざまな物がありますし、容積率なども延べ床面積を決める制約になります。経済性といった要素もありますし、電波法や航空法、景観法など建築基準法以外の法律による制約がある場合もあり得ます。