教えて！住まいの先生
Q ローン残5000万。生活が出来なくなるのではないか不安です。 夫婦30代前半地方住み、夫の年収700万、妻の私は前職で鬱になり今は専業主婦、息子3歳。
貯金はかきあつめて300万のみ。生活費などお金の管理は夫。
ちなみに頭金120万、土地1200万だったと思います。（ローンは夫が組んでいるので詳しいことははっきりわかりません、すみません）
先月念願の注文住宅を建てて、今月住み始めました。
今回家を建てる時に主人がHMやFPと相談しており、今の年収で返済は大丈夫と言われていたのであまりよく考えずに大丈夫だと言われたから大丈夫でしょ！と了承してしまいました。
しかし着工が始まったあたりから、よくよく考えたらこのローンで生活していくの結構キツくない？と気づき…
当たり前のように前に住んでいたアパートより3万ほど高くなっているし、もちろん光熱費もぐんと上がるに決まっているし、これからの生活が苦しくなる未来しか見えません。
もし誰かが病気になったら…息子の学費が出せなくなったら…息子の夢を潰してしまうのでは…
誰でも考えたら分かることなんですけどね。その時は憧れの大きなお家に住める！HMにもFPにも大丈夫と言われたし！少し高いけどいける！と完全に浮かれていました。本当バカでした。
夫婦でお金のことをもっとしっかり話し合うべきでした。本当にただただ浮ついて家を建てたことを今更大大大後悔しています。
そこで相談です。
今は月々ローンだけで11万ちょっとの返済です。
無謀な質問ですが、家賃だけでも8〜9万くらいで生活できる方法、可能性は何かありませんか？
今住んでいる家をたとえ4000万で売れたとしてもローンの残債が1000万残るし、その借金を抱えながら次に住むところを低家賃で借りる、もしくは中古の家をいくらかで買う、とか。まず家が買えるのかも分かりませんが。変に行動する方が変に手出しが増えて逆に首を絞めてしまいますか？そんな簡単なことではないでしょうか。
今ある300万未満で何かしら可能性はありませんか？
諦めて高いローン払いながらここに住み続けた方が現実的でしょうか。
本当にバカな質問ですみません。
今は頭が真っ白で現実が見えていません。自業自得です。鬱が加速しそうなくらい夜も寝られず食欲も湧かず後悔と現実に押しつぶされそうです。未来のある息子に申し訳ない気持ちでいっぱいです。
もし私が働くとしてもしばらくは時短で扶養内でしか無理だと思います。
長々とすみません。
とにかくバカなのは重々承知ですが、生活費が下がる方法はなにかありませんか？
ちなみに頭金120万、土地1200万だったと思います。（ローンは夫が組んでいるので詳しいことははっきりわかりません、すみません）
先月念願の注文住宅を建てて、今月住み始めました。
今回家を建てる時に主人がHMやFPと相談しており、今の年収で返済は大丈夫と言われていたのであまりよく考えずに大丈夫だと言われたから大丈夫でしょ！と了承してしまいました。
しかし着工が始まったあたりから、よくよく考えたらこのローンで生活していくの結構キツくない？と気づき…
当たり前のように前に住んでいたアパートより3万ほど高くなっているし、もちろん光熱費もぐんと上がるに決まっているし、これからの生活が苦しくなる未来しか見えません。
もし誰かが病気になったら…息子の学費が出せなくなったら…息子の夢を潰してしまうのでは…
誰でも考えたら分かることなんですけどね。その時は憧れの大きなお家に住める！HMにもFPにも大丈夫と言われたし！少し高いけどいける！と完全に浮かれていました。本当バカでした。
夫婦でお金のことをもっとしっかり話し合うべきでした。本当にただただ浮ついて家を建てたことを今更大大大後悔しています。
そこで相談です。
今は月々ローンだけで11万ちょっとの返済です。
無謀な質問ですが、家賃だけでも8〜9万くらいで生活できる方法、可能性は何かありませんか？
今住んでいる家をたとえ4000万で売れたとしてもローンの残債が1000万残るし、その借金を抱えながら次に住むところを低家賃で借りる、もしくは中古の家をいくらかで買う、とか。まず家が買えるのかも分かりませんが。変に行動する方が変に手出しが増えて逆に首を絞めてしまいますか？そんな簡単なことではないでしょうか。
今ある300万未満で何かしら可能性はありませんか？
諦めて高いローン払いながらここに住み続けた方が現実的でしょうか。
本当にバカな質問ですみません。
今は頭が真っ白で現実が見えていません。自業自得です。鬱が加速しそうなくらい夜も寝られず食欲も湧かず後悔と現実に押しつぶされそうです。未来のある息子に申し訳ない気持ちでいっぱいです。
もし私が働くとしてもしばらくは時短で扶養内でしか無理だと思います。
長々とすみません。
とにかくバカなのは重々承知ですが、生活費が下がる方法はなにかありませんか？
回答
A
回答日時：
2025/1/15 19:39:48
FPって本読めばわかるでしょ。
そんな恐らく不動産屋かHMが呼んだ相手側の人間なんて信用してはいけなかった。
FPって2週間あれば受かりますよ。
そんなこと悩んでいるならFPの資格取得でもしたらどうですか？
子供が3歳なら、これからなんだから働けばいいじゃない？
次の子供のことを考えたら、頭金が無い今じゃなかったけど載せられちゃったんだから仕方ない。
ま、働きましょう。
そんな恐らく不動産屋かHMが呼んだ相手側の人間なんて信用してはいけなかった。
FPって2週間あれば受かりますよ。
そんなこと悩んでいるならFPの資格取得でもしたらどうですか？
子供が3歳なら、これからなんだから働けばいいじゃない？
次の子供のことを考えたら、頭金が無い今じゃなかったけど載せられちゃったんだから仕方ない。
ま、働きましょう。
A
回答日時：
2025/1/15 13:52:42
お金の解決は稼ぐしかないです。
病気で働けないなら倹約する。
お子さんは親がさせる生活しか知らないから、一家で贅沢を避ける暮らしをすればいいのでは？
見栄をはれる状況ではなさそうですし。
病気で働けないなら倹約する。
お子さんは親がさせる生活しか知らないから、一家で贅沢を避ける暮らしをすればいいのでは？
見栄をはれる状況ではなさそうですし。
A
回答日時：
2025/1/15 13:18:13
メンタルに不調をきたしている貴方があれこれ考えるのが一番よくないです。現状ローンのことはご主人が組んでいるので「よくわからない」と貴方ご自身もおっしゃっているのですから、返済の可否には元々貴方は関与していません。ご主人は自分の収入で返済しきれると判断したのです。単独収入で700万、年齢は30代前半、お子様は１人で借入金が5000万。おそらく65歳までにはほぼ完済する計画ですよね。住宅価格が爆上がりしている昨今、それぐらいの資金計画でマイホーム取得している人はいくらでもいます。私がいま仕事で付き合いのある人は、20代前半で9000万円ぐらいの新築を買ったそうです。ご夫婦でペアローン、結婚と同時に返済スタートです。再販価値がある物件ではあるものの、貴方よりもずっとしんどい話だと思いますよ。
敢えて厳しめなことを言いますが、返済計画の再考や売却からの済み替えなどを貴方が検討しても無意味です。実行に値するアイデアは出せない筈ですし、普通は出せません。生活費だけを減らす方法などありません。貴方のご家庭だからでなく、誰もがそうなのです。私は40近くになって4000万の借入をし、今も返済中です。75歳まで返済が続きます。定年までの期間とそれ以降で分けて、前半でなるべく残債が減るような計画を立てて、どうにか回っています。今のところ問題はありませんし、銀行と返済に係る契約（金銭消費貸借契約）を交わしているのですから、何としてでも返さなければなりません。そのために、買った自宅にも銀行の抵当権がついているのです。
繰り返しになりますが、貴方のご家庭だけが特別ヤバい状況にある訳ではないです。年齢的にも収入的にも、購入から２年後の残債状況としては別に何も違和感はありません。心配するのは人の常ですので気が済むまで心配すればよいと思いますが、別に大丈夫ですよ。鬱の原因となった前職から離れているのであれば御の字。妻が専業主婦として家事・育児に対応してくれることほど、働く夫にとってありがたいことはありません。お子さんに向き合い、適度に息抜きもしながら存分にご主人に頼っていればよいです。それで元気になれれば百点満点です。
敢えて厳しめなことを言いますが、返済計画の再考や売却からの済み替えなどを貴方が検討しても無意味です。実行に値するアイデアは出せない筈ですし、普通は出せません。生活費だけを減らす方法などありません。貴方のご家庭だからでなく、誰もがそうなのです。私は40近くになって4000万の借入をし、今も返済中です。75歳まで返済が続きます。定年までの期間とそれ以降で分けて、前半でなるべく残債が減るような計画を立てて、どうにか回っています。今のところ問題はありませんし、銀行と返済に係る契約（金銭消費貸借契約）を交わしているのですから、何としてでも返さなければなりません。そのために、買った自宅にも銀行の抵当権がついているのです。
繰り返しになりますが、貴方のご家庭だけが特別ヤバい状況にある訳ではないです。年齢的にも収入的にも、購入から２年後の残債状況としては別に何も違和感はありません。心配するのは人の常ですので気が済むまで心配すればよいと思いますが、別に大丈夫ですよ。鬱の原因となった前職から離れているのであれば御の字。妻が専業主婦として家事・育児に対応してくれることほど、働く夫にとってありがたいことはありません。お子さんに向き合い、適度に息抜きもしながら存分にご主人に頼っていればよいです。それで元気になれれば百点満点です。
A
回答日時：
2025/1/15 12:47:12
1番の悪手は、買ったものを即売却する事。
A
回答日時：
2025/1/15 10:59:24
身近にあることで、節約出来るものをピックアップしてみたらどう？
取り敢えずスマホを格安スマホに変えると二人で軽く１万円は安くなる。
外食や出来合いの総菜が多いなら、自分で作る。これ脳の活性化に繋がるし、集中すると余計な事を考える時間が軽減される。
鬱で離職しているなら、奮起してバイトをすると体調も回復するんじゃないですか？
この知恵袋に投稿出来る位だから、大した鬱状態ではないでしょう。
本当の鬱病の知人がいますが、何で悩んでいるかも分からなくなってるし、自分が鬱病だとさえ分からない。
それから見れば、あなたは普通に生活が出来ているのです。
離職した原因から既に鬱からは遠い所にいるのですよ。
その上で、自分で不安材料を妄想しているだけでしょう？
子供の将来を潰すとか、あなたが勝手に妄想の世界に入り浸ってるだけです。
一念発起でバイトでも見つけて外に出てみることですね。
取り敢えずスマホを格安スマホに変えると二人で軽く１万円は安くなる。
外食や出来合いの総菜が多いなら、自分で作る。これ脳の活性化に繋がるし、集中すると余計な事を考える時間が軽減される。
鬱で離職しているなら、奮起してバイトをすると体調も回復するんじゃないですか？
この知恵袋に投稿出来る位だから、大した鬱状態ではないでしょう。
本当の鬱病の知人がいますが、何で悩んでいるかも分からなくなってるし、自分が鬱病だとさえ分からない。
それから見れば、あなたは普通に生活が出来ているのです。
離職した原因から既に鬱からは遠い所にいるのですよ。
その上で、自分で不安材料を妄想しているだけでしょう？
子供の将来を潰すとか、あなたが勝手に妄想の世界に入り浸ってるだけです。
一念発起でバイトでも見つけて外に出てみることですね。
A
回答日時：
2025/1/15 09:11:14
厳しいローンなのは間違いないです。
今できることは日々の節約と、病気を治すことです。そのうえで、少しずつ収入を増やしていくしかないです。子供が小さいうちはほぼお金がかからないので、すぐに破綻ということにはならないと思いますが、中高と進むにつれて本当にどんどんお金がかかります。10年計画でフルタイムに持っていけるように体調を整えることだと思います。
今できることは日々の節約と、病気を治すことです。そのうえで、少しずつ収入を増やしていくしかないです。子供が小さいうちはほぼお金がかからないので、すぐに破綻ということにはならないと思いますが、中高と進むにつれて本当にどんどんお金がかかります。10年計画でフルタイムに持っていけるように体調を整えることだと思います。
A
回答日時：
2025/1/15 08:47:52
悩んでいても 皆さま言う通り、売却出来ないので
前向きに、稼ぐに追いつく貧乏無し という言葉通り、保育園探しして、仕事探しも行って、行動あるのみですね。
ウジウジ悩んでいても、良案は出て来ないもの。
買うと決断して、既に進んじゃったんだから
一番対策出来そうな 専業主婦からの脱却を行えば、広い家と 家族を失わずに済むでしょう。
前向きに、稼ぐに追いつく貧乏無し という言葉通り、保育園探しして、仕事探しも行って、行動あるのみですね。
ウジウジ悩んでいても、良案は出て来ないもの。
買うと決断して、既に進んじゃったんだから
一番対策出来そうな 専業主婦からの脱却を行えば、広い家と 家族を失わずに済むでしょう。
A
回答日時：
2025/1/15 08:45:52
お子さんは今年4歳ですか？
お子さんが今年年少さんなら保育料が無料なので、保育園にいれて、あなたが扶養内でもいいので働く。
月5万くらいでいいので稼げばその分生活が楽になります。
悩むよりも身体を動かしましょう。
仕事はなんでもありますよ。
お子さんが今年年少さんなら保育料が無料なので、保育園にいれて、あなたが扶養内でもいいので働く。
月5万くらいでいいので稼げばその分生活が楽になります。
悩むよりも身体を動かしましょう。
仕事はなんでもありますよ。
A
回答日時：
2025/1/15 08:00:10
体調が優れない時に、大きな決断はしない方がいい、、、
A
回答日時：
2025/1/15 06:22:40
＞..........たとえ4000万で売れたとしてもローンの残債が1000万残るし
残念ながら、この選択肢は存在しません。
「ローンを残したまま売る」ができません。
不動産の売却には、
「売主責任で引き渡しまでに抵当権を抹消する」
という条件が必ず付きます。
ローンを組んだ金融機関は「ローンの残債が0」にならないと抵当権の抹消に同意しません。
「売却代金＋自己資金」でローンを全額返済しないと
買い手がつきません。
＝売ることができません。
あなた達家族は、引き返すことのできない船に乗ってしまいました。
前に進むしかないのです。
残念ながら、この選択肢は存在しません。
「ローンを残したまま売る」ができません。
不動産の売却には、
「売主責任で引き渡しまでに抵当権を抹消する」
という条件が必ず付きます。
ローンを組んだ金融機関は「ローンの残債が0」にならないと抵当権の抹消に同意しません。
「売却代金＋自己資金」でローンを全額返済しないと
買い手がつきません。
＝売ることができません。
あなた達家族は、引き返すことのできない船に乗ってしまいました。
前に進むしかないのです。
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