教えて！住まいの先生

Q 土地売買の引渡しについて

この度、実家を売ることになりました。手続きは姉が行っていて買い手も決まり、家は40年ぐらい経っているいるのでこちらで立て壊しもする事になっています。今は責務を調べたりしている段階なのですが、買い手が家を空にして鍵を渡してほしいと言っているそうです。
手付け金はもらっているようなのですが、残高決済が済んでいない段階で鍵の引渡しっておかしくありませんか？
不動産に詳しい方の回答をお持ちしています。

質問日時： 2013/6/12 14:23:00 解決済み解決日時： 2013/6/12 15:03:07
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2013/6/12 15:03:07

もちろんおかしいです。そもそも建物を壊して引き渡す契約なのですから、
その通りにすることが契約の条件ですし、かりに、壊さずに引き渡す場合でも、
残金決済の後というのが鉄則です。

こうしたイレギュラーな対応はトラブルの元です。あくまで契約どおりに進めましょう。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2013/6/12 15:03:07

回答いただいた皆様、ありがとうございました。ＢＡは１番早く回答していただいたfsda9916さんにさせていたきました♪あまりにもあおってくるので慌ててアパート探しをしていました。少しは余裕をもって物件探しができそうです。

回答

2 件中、1～2件を表示

A 回答日時： 2013/6/12 14:51:17

回答のとおりおかしいですが、解体しなくてよいとか。
もう引き渡したので、履行に着手したので、手付金放棄で
解約できないとか。悪いばかりではないです。
どうして、解体更地渡しなのに引き渡してほしいのか
確認したらよいと思います。

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A 回答した人：長嶋修さん回答日時： 2013/6/12 14:32:09
専門家

おっしゃるとおり、もちろんおかしいです。そもそも建物を壊して引き渡す契約なのですから、
その通りにすることが契約の条件ですし、かりに、壊さずに引き渡す場合でも、
残金決済の後というのが鉄則です。

こうしたイレギュラーな対応はトラブルの元です。あくまで契約どおりに進めましょう。

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