教えて！住まいの先生

はじめまして不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。リクエスト頂きました、gekiyasu_adultdonyaさんのご質問に回答させていただきます。どうぞよろしくお願いします。

中古マンションと新築マンションのどちらが良いか？というご質問ですが、購入される方の予算など希望条件に関する優先順位により結果が異なります。
また、中古マンションでは築年数やこれまでの維持管理の状況によって建物の劣化状態が大きく異なりますので、一概に良し悪しについて申し上げることがことが難しいものです。

そうした考え方によって、あえて申し上げられることの一例を紹介します。

■購入を検討する地域で、部屋の面積や間取りなどが希望条件に合う新築マンションが、ご予算の範囲内で分譲される可能性があれば、新築マンションの購入にメリットがあると思われます。

■購入を検討する地域で、部屋の面積や間取りなどが希望条件に合い、維持管理の状態も良好な状態の中古マンションが、ご予算の範囲内にあれば価格が新築マンションよりも安いというメリットがあります。

■新築マンションは、一般的に未完成の状態で販売されるため、どんな居住者が住んでいるのか、維持管理がしっかり行なわれるのかなどを知ることができません。
しかし、中古マンションでは維持管理の状態を確認することや、どのような方々がお住まいなのかなどをある程度知ることが可能であるというメリットがあります。

その他、購入される方の価値観によってさまざまな考え方があります。
マンションの購入に際しては、希望条件の優先順位をよく考えて整理した上で物件を検討することが大切です。

以上、参考にして頂ければ幸いです。

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