教えて！住まいの先生
Q 2年前に新築の一戸建て（建売住宅）を購入しました。お盆明けに最後の定期点検があります。
特に気になることはないのですが、定期点検が最後ということなので、お盆休み期間に家族で色々と家の中を点検しようと思います。何か、アドバイスがあれば教えて下さい。
補足
ちなみに先日、主人が屋根裏部屋の点検口から中に入ってみたら、特に気になることはなかったみたいでした。
ベストアンサーに選ばれた回答
makochan0130ppさん
住宅診断をしております、柴尾と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
最後の定期点検があるのですね。
チェック項目をいくつか挙げてみました。
・外回りは基礎をしっかり見てみましょう→小さなヒビがあるかないかを確認しましょう。
・外壁とサッシまわりに隙間がないか。外壁に固定されているものを触ってみてガタツキなどがないか確認しましょう。
・室内は建具、サッシなどを日常的に開け閉めをされていると思いますが、異音がないか改めて確認してみましょう。
・床は床鳴りなどがないか、室内を全体的に歩いて確認してみましょう。
・水回りは洗面台やお風呂の水を溜めて、減っていないか。下部の扉を開けて排管が見えると思いますので、濡れている形跡がないか確認しましょう。
・換気はティッシュペーパーや紙などで吸い込み具合を確認してみましょう。
他にも色々とありますが、ご主人様が屋根裏に入って点検されているとの事ですので、住宅を非常に大切にされていると思います。お盆休みにご家族皆様でしっかりと点検して気になる箇所はメモなどをとって、定期点検の際に業者様に渡してみると良いでしょう。
また、定期点検が最後という事ですので、私たちのような住宅診断をご検討されるのも、よいと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
住宅診断をしております、柴尾と申します。どうぞよろしくお願いいたします。
最後の定期点検があるのですね。
チェック項目をいくつか挙げてみました。
・外回りは基礎をしっかり見てみましょう→小さなヒビがあるかないかを確認しましょう。
・外壁とサッシまわりに隙間がないか。外壁に固定されているものを触ってみてガタツキなどがないか確認しましょう。
・室内は建具、サッシなどを日常的に開け閉めをされていると思いますが、異音がないか改めて確認してみましょう。
・床は床鳴りなどがないか、室内を全体的に歩いて確認してみましょう。
・水回りは洗面台やお風呂の水を溜めて、減っていないか。下部の扉を開けて排管が見えると思いますので、濡れている形跡がないか確認しましょう。
・換気はティッシュペーパーや紙などで吸い込み具合を確認してみましょう。
他にも色々とありますが、ご主人様が屋根裏に入って点検されているとの事ですので、住宅を非常に大切にされていると思います。お盆休みにご家族皆様でしっかりと点検して気になる箇所はメモなどをとって、定期点検の際に業者様に渡してみると良いでしょう。
また、定期点検が最後という事ですので、私たちのような住宅診断をご検討されるのも、よいと思います。
以上、ご参考になれば幸いです。
質問した人からのコメント
回答日時： 2014/8/8 10:39:20
点検する項目はたくさんあるのですね。色々と検討してみたいと思います。ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2014/8/8 09:39:09
まず、素人さんには厳しい検査事項だね？簡単な部類はドアや引き戸の立てつけ、「隙間や反り曲り、床鳴りきしみ音、壁紙の入隅の剥がれや黒ずみ、床にビー玉を3～4個中央にそっと置いて転がるか？とか下げ不利と言う垂直に立っているか確認する専門道具での点検のやり方があります、それに外壁の入隅や出隅の開きやヒビワレ雨水漏れにサッシやドアの立てつけに鍵のかかり具合がスムーズとか屋根の問題色褪せや割れとかトイがきちんと固定されてる、排水系統からの異臭、流れがスムーズに出ているかとかね、書き切れないんだよ。この中じゃ無理。お金を掛けられるなら設計事務所や建築士に相談、点検して貰い業者の検査をして貰う事。後はその業者を信頼するか・・・でしょうね？お客にも立ち悪い難癖付けるお客さんも偶に遭遇するから、相互信頼の元行われると良いですが？一概にこの欄げ書くなんてとんでもない事、簡単な事は有りません。一応元現場の建築士の端くれが書いてます。
A
回答日時：
2014/8/8 09:29:41
外壁や屋根、基礎土台はしっかり見ておいた方がいいですよ。
あと外から見て家が傾いてないかとか(まあ傾きは家の中でビー玉か何か転がすといいですよ )
あと個人的に水周りですかね。
どのような定期点検か分かりませんが自分の気になるところは見ておいた方がいいと思います。
あと外から見て家が傾いてないかとか(まあ傾きは家の中でビー玉か何か転がすといいですよ )
あと個人的に水周りですかね。
どのような定期点検か分かりませんが自分の気になるところは見ておいた方がいいと思います。
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