教えて！住まいの先生

当然の仲介手数料であり、払わなくてよいなんて発想自体、不思議です。

よくいますよね～。依頼するときは、お願いしますって頼んでおきながら、決まったとたん、手のひらを返したように、払わない方法や、値下げ交渉をする人。
だったら、依頼する段階で交渉すべきでしょ。

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＞「・・・・要求しています・・・」
仕事をしたから・仕事を開始したから請求しているのです。
いいほうに考えれば、2日で相手が見つかった、まとまることになったのだから
何もしていないのにと思えるほどの短時間に決着、質問者さんにとってもラッキーだったのではともうかがえる事例かと。

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はじめまして不動産コンサルタントの土屋輝之と申します。successking13さんのご質問に回答させて頂きま。どうぞよろしくお願いします。

結論から申し上げますが、仲介手数料はA不動産に支払うことになります。

B会社がA不動産の物件情報(レインズなどの情報を含む)をキッカケとして、取引が成立したのであれば、A不動産は売却を依頼した際に約束した報酬を受け取ることが可能です。

しかし、B会社が宅地建物取引業者であり、successking13さんが売却の依頼先として、A不動産とB会社の不動産部を比較・検討した結果、A不動産に依頼されたことの連絡を受けたB会社が、successking13さんに直接購入の申込みを行った場合、A不動産と締結した売却に関する媒介契約が、一般媒介契約や専任媒介契約であればA不動産に手数料を支払う必要はありませんが、専属専任媒介契約の場合にはA不動産に手数料を支払う必要があります。
また、この場合にはB会社へ仲介手数料を支払う必要はありません。

以上、参考にして頂ければ幸いです。

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A不動産は、レインズという不動産関係者だけが利用できる情報ネットワークに貴方の物件を登録するという作業をして、広告をしたと思います。（この広告によって、B不動産に売却することができた。）

または、B不動産が、その付近で土地家屋を探していることを情報収集していて、B不動産に紹介したのかも知れません。

よって、その広告料または情報料として、不動産仲介手数料を請求しています。

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