教えて！住まいの先生
Q 木造築１５年の三階戸たてを購入の予定ですが、フローリングにビー玉をおくと 少し転がるので、聞くと新築でないので多少経年でフローリングがひわるのはよくあることで
家屋が傾斜してるわけではないしドアもきしみがきてないので心配ないとの返事ですが
この業者は信用できるのでしょうか？建築関係の方アドバイスをお願いします・
この業者は信用できるのでしょうか？建築関係の方アドバイスをお願いします・
質問日時：
2014/9/13 12:56:03
解決済み
解決日時：
2014/9/17 12:45:16
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 247 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
はじめまして。
大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。
私は日々の業務において中古住宅を診断しております。
まず、傾きにおいては新築時に3/1000、築10年を超えると6/1000が許容範囲と言われております。
私はオートレーザーと言われる測定器を使用しますが、それはお持ちでないでしょうから簡易な測定方法をお教えしますね。
床ですと、ホームセンターなどに水平器と言われるものが販売されています。
http://www.e-daikudogu.com/category_167.html
距離が短いので正確な傾きは測れませんが一定程度の傾きなら測定する事が可能です。出来るだけ長いものを使用する事をおすすめします。
壁の傾きでは五円玉を糸にくくり柱から5センチほど離して垂直を測定します。
かまぼこ板などを使用すると良いかも知れませんね。
あとはホームセンターで下げ振りと言われるものを購入し測定してみるのも良いかと思います。
https://www.google.co.jp/?gfe_rd=cr&ei=lE8ZU-j0H-vS8gfy0YCQCQ#q=%E4%B8%8B%E3%81%92%E6%8C%AF%E3%82%8A&tbm=shop
ここで重要になってくるのは6/1000を超えた場合、建物に不同沈下の可能性が出てくるという事なんです。
不同沈下に関しては補修工事にかなりの費用がかかります。
ですので、この建物の傾きを確認する行為は非常に重要になってきます。
私の経験上6/1000を超えると、恐らく体に何らかの違和感が感じ取れると思いますので、これを感じた時は十分注意してください。
質問の感じからするとそこまでは至っていないと思いますが、念のため測定する事をおすすめします。
以上、ご参考になりましたら、幸いです。
大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。
私は日々の業務において中古住宅を診断しております。
まず、傾きにおいては新築時に3/1000、築10年を超えると6/1000が許容範囲と言われております。
私はオートレーザーと言われる測定器を使用しますが、それはお持ちでないでしょうから簡易な測定方法をお教えしますね。
床ですと、ホームセンターなどに水平器と言われるものが販売されています。
http://www.e-daikudogu.com/category_167.html
距離が短いので正確な傾きは測れませんが一定程度の傾きなら測定する事が可能です。出来るだけ長いものを使用する事をおすすめします。
壁の傾きでは五円玉を糸にくくり柱から5センチほど離して垂直を測定します。
かまぼこ板などを使用すると良いかも知れませんね。
あとはホームセンターで下げ振りと言われるものを購入し測定してみるのも良いかと思います。
https://www.google.co.jp/?gfe_rd=cr&ei=lE8ZU-j0H-vS8gfy0YCQCQ#q=%E4%B8%8B%E3%81%92%E6%8C%AF%E3%82%8A&tbm=shop
ここで重要になってくるのは6/1000を超えた場合、建物に不同沈下の可能性が出てくるという事なんです。
不同沈下に関しては補修工事にかなりの費用がかかります。
ですので、この建物の傾きを確認する行為は非常に重要になってきます。
私の経験上6/1000を超えると、恐らく体に何らかの違和感が感じ取れると思いますので、これを感じた時は十分注意してください。
質問の感じからするとそこまでは至っていないと思いますが、念のため測定する事をおすすめします。
以上、ご参考になりましたら、幸いです。
回答
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A
回答日時：
2014/9/16 08:21:14
A
回答日時：
2014/9/13 15:25:20
ビー玉もいいでしょうが、何箇所かで、柱に沿わせて、オモリをつけた糸を垂らしてみましょう。
柱が垂直なら、傾斜の心配はないでしょう。
それも大事ですが、床下をのぞいたりして、基礎がしっかりしているか、を確認しましょう。
柱が垂直なら、傾斜の心配はないでしょう。
それも大事ですが、床下をのぞいたりして、基礎がしっかりしているか、を確認しましょう。
A
回答日時：
2014/9/13 14:43:44
築15年でビー玉は厳しいです。その業者の言ってる事は嘘ではないと思います。
家の傾きについては、建物の内壁、外壁のヒビ、室内の角部(入り隅)の壁紙のシワや、建具の上下の隙間(たてつけ)をチェックした方がいいです。
もしくは、心配な点がありましたら有料でも専門家にみてもらった方がいいと思います。
家の傾きについては、建物の内壁、外壁のヒビ、室内の角部(入り隅)の壁紙のシワや、建具の上下の隙間(たてつけ)をチェックした方がいいです。
もしくは、心配な点がありましたら有料でも専門家にみてもらった方がいいと思います。
A
回答日時：
2014/9/13 14:07:48
フローリングにビー玉ってマスコミが作り出した悪い知恵ですよね。
３ｍｍ以内の不陸は新築でもあります。
３ｍｍ以内の不陸は新築でもあります。
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