教えて！住まいの先生

Q 初めて質問します。今現在、親所有の土地に自分名義で家を建て、住宅ローンは自分で支払いしてます。住んでいるのは母親、自分家族五人、弟です。この度自分家族五人で家を出ることになりま

した(嫁姑問題のこじれ)。市内のアパートを借りて引っ越す予定です。
家の名義人は変える必要ありますか？
住宅ローンは自分が組んだ状態で弟に仕送りしてもらい支払うのですが、問題ありますか？

質問日時： 2015/1/15 03:12:30 解決済み解決日時： 2015/1/15 14:18:01
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2015/1/15 14:18:01

何年か先に又その住宅に戻る予定は有るのですか？
（例えば、お母さんが亡くなったり、弟さんもその住宅に居住しなくなった場合。）
戻ると云う予定が有れば、名義人は変えない方が良いでしょうし、住宅ローン借用の抵当権も銀行で設定し、住宅の所有が貴方の物で有ると云う前提でローンを組んで有る筈です。
名義変更すれば、ローンも弟さんに替えなければいけないのでは？
自分名義のまま、ローンを弟さんに肩代わりして貰い、ローン完済後に名義変更しても良いと思います。
その前に、固定資産税支払・住宅建築に関わる自分の手持ち金の出費持ち分・その後の名変などについて、弟さんと簡単な書面を取り交わして置く事が良いでしょうね。
幾等兄弟と云っても、それらに付いての紛争が無いとは言い切れません。