教えて！住まいの先生

Q 築35年の日本建築です

水道管の水漏れが多い気がします。ここ5年くらいで水漏れで修理を3回しています。人の手で壊れたわけではないので勝手に経年劣化？で壊れたことになります。
これからどんどん水漏れが増えていきますがどうすればいいでしょうか。
またこれは建築した業者側に問題があるのでしょうか？
(新築した時に作られたブロック塀が2段で作られていて1段目のブロックの方はなんともないのですが、2段目のブロックは触ったらボロボロ崩れ、自然に落ちてきています)

質問日時： 2015/6/7 13:57:25 解決済み解決日時： 2015/6/14 13:24:40
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A 回答した人：大森　敞彦さん回答日時： 2015/6/14 13:24:40
専門家

はじめまして。
大阪・神戸・京都など関西圏でホームインスペクション（住宅診断）を行っております
一級建築士の大森と申します。
よろしくお願いします。

そのお宅の水道管（給水管）は鉄管ではないでしょうか？

築35年だと鉄管の可能性が高いと予想します。

となると、継手部分が錆びてかなりの劣化が予想されます。

これは築年数からすると当然起こりうる現象だと言えます。

5年で3回ですから、今後ますます頻度が上がる可能性もありますね・・・

ですので、一度お近くのリフォーム屋さんや水道業者さんに配管全体（給排水）の点検を行う事をおすすめします。

その結果から配管のリフレッシュをお考えになられるのも一つの方法だと考えます。

その他、配管だけでなく屋根や外壁なども合わせて点検を行ってみるのも一つの選択肢だとも考えます。

住宅にとってメンテナンスは非常に大切になりますので、今後も長くそのおうちで暮らす事をお考えの際は是非ご一考ください。

以上、ご参考になりましたら、幸いです。