教えて！住まいの先生
Q 先日の福島県の地震で、勤務先の病院の一部が損傷を受けました。
建物は1984年以前のモノで、天井からコンクリートが落ちてきたり階段が浮いたり、鉄筋が剥き出しになりさらに曲がっていました。
しかしながら、修理と言っていいのかわかりませんが割れたところをモルタル？で埋めたり、隠せない様なところはボードで覆ったりしています。先日、出入りしている業者にその修理の仕方で大丈夫か聞いたら、本当はダメと言われました。
が、一意見であり正しいものかはわかりません。
しかしながら患者さん含め多くの人が出入りする場所でもあり、働く身としてはちゃんとした検査を受けて結果大丈夫と結論を出して欲しいのですが、どうも検査もせず大丈夫と上は言っている様なのです。
そこで、皆様の知恵を、お借りしたいと思います。病院の施設などの建物に関して危険を感じた場合はどちらに問い合わせをしたらよいのでしょうか。
以上の点、よろしくお願いします。
しかしながら、修理と言っていいのかわかりませんが割れたところをモルタル？で埋めたり、隠せない様なところはボードで覆ったりしています。先日、出入りしている業者にその修理の仕方で大丈夫か聞いたら、本当はダメと言われました。
が、一意見であり正しいものかはわかりません。
しかしながら患者さん含め多くの人が出入りする場所でもあり、働く身としてはちゃんとした検査を受けて結果大丈夫と結論を出して欲しいのですが、どうも検査もせず大丈夫と上は言っている様なのです。
そこで、皆様の知恵を、お借りしたいと思います。病院の施設などの建物に関して危険を感じた場合はどちらに問い合わせをしたらよいのでしょうか。
以上の点、よろしくお願いします。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/3/17 11:48:43
1981年の建築基準法改正により、建物に要求される耐震強度が大きく変わりました。耐震改修促進法により、それ以前に設計された病院(旧耐震建物)
ですと耐震診断と耐震強度が不足する場合に耐震補強することが義務付けられる可能性が高いですが、それ以降の建物(新耐震建物)だと、義務づけはありません。しかしどちらにせよ、その状況ですと明らかに耐震性に問題がりり、病院のような建物でその状態を放置するのは重大なコンプライアンス違反であると思われます。
詳しい建設年を調べた上で、病院がある市区町村の役所の建築課などに耐震診断を担当する窓口がありますので、調べてそちらへ相談されてはいかがでしょう。
旧耐震建物の場合は耐震診断や補強に補助金が出ますが、新耐震の場合は補助金が出ないので、建物所有者は耐震診断や補強に消極的な場合が多いです。新耐震の場合、法律上は耐震性は足りているはずですが、昔の建物は施工精度が悪かったり、結果的に耐震性が不足する建物も多いのではないかと推測されます。
ですと耐震診断と耐震強度が不足する場合に耐震補強することが義務付けられる可能性が高いですが、それ以降の建物(新耐震建物)だと、義務づけはありません。しかしどちらにせよ、その状況ですと明らかに耐震性に問題がりり、病院のような建物でその状態を放置するのは重大なコンプライアンス違反であると思われます。
詳しい建設年を調べた上で、病院がある市区町村の役所の建築課などに耐震診断を担当する窓口がありますので、調べてそちらへ相談されてはいかがでしょう。
旧耐震建物の場合は耐震診断や補強に補助金が出ますが、新耐震の場合は補助金が出ないので、建物所有者は耐震診断や補強に消極的な場合が多いです。新耐震の場合、法律上は耐震性は足りているはずですが、昔の建物は施工精度が悪かったり、結果的に耐震性が不足する建物も多いのではないかと推測されます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2021/3/17 11:48:43
ご丁寧にご教授頂きましてありがとうございます。
私も現場の作業をしてくださっている方々も推測の域でしかありませんが、作業員の方々は感覚的に危ないと思ってらっしゃるのではないかと思います。
やっぱり、曲がったプレートや金属を見たら破断点近くまで触れてると思うのが普通だと思いますし。
匿名で役所の土木課に聞いてみようと思います。
ありがとうございました。
回答
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A
回答日時：
2021/3/15 10:35:06
1.階段は耐震に影響のある部分ではないので普通に修理していい。
2.内装関係も同上
3.柱と梁（もしくは耐震壁）で鉄筋が露出した場合はちょっとやばい。
建物にダメージがある場合が有ります。
問い合わせするなら所管官庁もしくは建設業協会等に
2.内装関係も同上
3.柱と梁（もしくは耐震壁）で鉄筋が露出した場合はちょっとやばい。
建物にダメージがある場合が有ります。
問い合わせするなら所管官庁もしくは建設業協会等に
A
回答日時：
2021/3/10 07:20:59
使わなければいけない建物で構造に大きな損傷がない場合は修復して使うのが普通です。ですからおかしなことをしているわけではありません。
福島県の病院は過去10年で耐震診断をしており、どこがどの程度危険なのかがわかっています。そのうえで建物を使っています。工事を担当している業者さんは耐震の専門家ではないのでそれも考えておきましょう。
わからないことがあれば病院の担当者に聞いてみましょう。耐震診断の結果を教えてくれるでしょう。
福島県の病院は過去10年で耐震診断をしており、どこがどの程度危険なのかがわかっています。そのうえで建物を使っています。工事を担当している業者さんは耐震の専門家ではないのでそれも考えておきましょう。
わからないことがあれば病院の担当者に聞いてみましょう。耐震診断の結果を教えてくれるでしょう。
A
回答日時：
2021/3/10 07:19:47
①、質問の建物は特殊建築物であり、仰るとおり公共性高く建物の
安全性が求められるべきものです。耐震化大改正が1981年6月1日
以降の建物であり、順次に法改正はあるが新耐震基準な建物です。
院長へ建物の完了検査済証があるかを問う、あれば適正な建物です。
②、耐震化促進法による助成金は、基準以降の建物で無理かと思わ
れます。建物の安全性は先の完了検査済証に建築確認申請書、構造
計算書、地質調査報告書が保存があれば、一級建築士設計事務所や
構造設計一級建築士事務所と相談が、適正な回答が得られます。
安全性が求められるべきものです。耐震化大改正が1981年6月1日
以降の建物であり、順次に法改正はあるが新耐震基準な建物です。
院長へ建物の完了検査済証があるかを問う、あれば適正な建物です。
②、耐震化促進法による助成金は、基準以降の建物で無理かと思わ
れます。建物の安全性は先の完了検査済証に建築確認申請書、構造
計算書、地質調査報告書が保存があれば、一級建築士設計事務所や
構造設計一級建築士事務所と相談が、適正な回答が得られます。
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