教えて！住まいの先生
Q 必要な坪数について。
新築を検討しています。多少家にこだわりがあるため、土地を購入・注文住宅で考えているのですが、下記のような間取りが
①何坪くらいの土地で可能か(仮に建坪率40%として)
②建築費の相場はどれくらいか
本当に大体でよいので教えてください。
素人質問で恐縮ですが、ハウスメーカーや工務店に行く前にある程度知識をつけておきたいです。
【希望】
駐車場2台
1階
・LDK20畳以上(リビング階段、吹き抜け希望)
・和室6畳
・書斎2、3畳
・大きめのシューズクローゼット
・少しばかり収納
・バストイレ洗面所
2階
・8畳、6畳、6畳前後
3階
・ルーフバルコニーorロフト収納
①何坪くらいの土地で可能か(仮に建坪率40%として)
②建築費の相場はどれくらいか
本当に大体でよいので教えてください。
素人質問で恐縮ですが、ハウスメーカーや工務店に行く前にある程度知識をつけておきたいです。
【希望】
駐車場2台
1階
・LDK20畳以上(リビング階段、吹き抜け希望)
・和室6畳
・書斎2、3畳
・大きめのシューズクローゼット
・少しばかり収納
・バストイレ洗面所
2階
・8畳、6畳、6畳前後
3階
・ルーフバルコニーorロフト収納
質問日時：
2021/4/18 16:36:48
解決済み
解決日時：
2021/4/21 20:12:50
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 151 ｜ お礼： 500枚
共感した： 0 この質問が不快なら
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2021/4/21 20:12:50
1階が24坪、２階が15坪位と想定すると
①土地は60坪以上
②ローコストなら3300万円、大手HMなら4500万円
ここに外構費用が300万円くらい上乗せされる感じです。
書斎やバス洗面を2階にすると総二階に出来そうなので、
もう少し狭い土地でも入るようになりそうです。
①土地は60坪以上
②ローコストなら3300万円、大手HMなら4500万円
ここに外構費用が300万円くらい上乗せされる感じです。
書斎やバス洗面を2階にすると総二階に出来そうなので、
もう少し狭い土地でも入るようになりそうです。
回答
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A
回答日時：
2021/4/19 16:37:34
駐車場2台：車両の投影面積の2倍あればドアがぶつかることもない。
1階
・LDK20畳以上(リビング階段、吹き抜け希望)
・和室6畳
・書斎2、3畳
・大きめのシューズクローゼット：1畳
・少しばかり収納：各部屋の分を含めて5畳
・バストイレ洗面所
2階
・8畳、6畳、6畳前後：収納を3畳加算
外構は910mm開ける。
https://myhome-cloud.net で作ってみては？
1階
・LDK20畳以上(リビング階段、吹き抜け希望)
・和室6畳
・書斎2、3畳
・大きめのシューズクローゼット：1畳
・少しばかり収納：各部屋の分を含めて5畳
・バストイレ洗面所
2階
・8畳、6畳、6畳前後：収納を3畳加算
外構は910mm開ける。
https://myhome-cloud.net で作ってみては？
A
回答日時：
2021/4/18 20:49:54
意味がわからん。
その要望をそのまま建築業者に伝えるだけで、事前予習なんて何の意味も無いけどな。
その要望をそのまま建築業者に伝えるだけで、事前予習なんて何の意味も無いけどな。
A
回答日時：
2021/4/18 18:49:46
A
回答日時：
2021/4/18 17:45:30
1階で玄関＋ホールや１F２Fの通路分も考慮すると土地は６０坪～は必要じゃないですかね？
建ぺい率が４０％なら容積率も６０％ぐらいだろうしね。
建築費は依頼先、自分の要望によりピンキリです。
建物本体（付帯・諸費込み）で４５万円/坪ぐらい～上は上限なしで、後は外構や登記・火災保険料などが必要です。
建ぺい率が４０％なら容積率も６０％ぐらいだろうしね。
建築費は依頼先、自分の要望によりピンキリです。
建物本体（付帯・諸費込み）で４５万円/坪ぐらい～上は上限なしで、後は外構や登記・火災保険料などが必要です。
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