教えて！住まいの先生
Q 過去の火災保険非加入について、賃貸契約上問われることがあるのか？ 〜〜 分譲マンションを、個人オーナーさんから不動産会社経由で賃貸で借りています。6年が過ぎました(2年更新)。
現在4ヶ月後に退去予定です。
そこで契約書を見直していた際に、特記事項に、自己の責任と負担において、火災保険に加入することと記載がありました。
火災保険は、最初の2年は、契約時に不動産会社にご紹介いただいた会社で加入していましたが、家の更新時保険会社から連絡もなかった&不動産会社から何も言われなかったのもあり、火災保険加入の特記事項を忘れ、再契約や延長をしていませんでした。
この火災保険加入が義務付けられているのは、火災があった時のためということですよね？今からでも入った方がいいのでしょうか？
入っていなくて何も起こらず退去の日を迎えた場合、過去の火災保険非加入について、不動産会社やオーナーから何か問われることはあるのでしょうか？
そこで契約書を見直していた際に、特記事項に、自己の責任と負担において、火災保険に加入することと記載がありました。
火災保険は、最初の2年は、契約時に不動産会社にご紹介いただいた会社で加入していましたが、家の更新時保険会社から連絡もなかった&不動産会社から何も言われなかったのもあり、火災保険加入の特記事項を忘れ、再契約や延長をしていませんでした。
この火災保険加入が義務付けられているのは、火災があった時のためということですよね？今からでも入った方がいいのでしょうか？
入っていなくて何も起こらず退去の日を迎えた場合、過去の火災保険非加入について、不動産会社やオーナーから何か問われることはあるのでしょうか？
回答
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A
回答日時：
2023/10/8 12:38:41
現職の調査員です。
退去までに無事故で有れば良いのでしょうが、もしも明日にでも水道を出しっ放しにしてしまい、自室や階下を水浸しにしてしまった時の事を考えた事が有りますか？？
また、明日にでも上の階の方が火事を出してしまい、自室の家財品が水浸しになる事は有り得ないのでしょうか？？
と、不安を煽る書き方をしてしまいましたが、多くの方が無事故で過ごされて、結果として無駄に保険料を支払ってるので、実際に事故に遭われた方に対して、安価な保険料で契約内容に従った保険金をお支払い出来てます。
4ヶ月で退去予定ならば、保険に入らずに逃げ切れる方に賭けたくなる気持ちも分かります。
が支払う保険料と、事故に遭った（起こした）時の自己負担額とを比較検討し、私ならば『絶対に保険に入る』と断言します。
大家さんは火災保険に加入されてると思います。
ですので、もしも質問主さんの部屋から火事が出たら、先ずは大家さんの火災保険会社が部屋の修理費用を支払うでしょう。
そして次に大家さんの火災保険会社は、支払った保険金の時価額限度で、質問主さんに費用を請求します。これを「求償」と言います。
一般的な方は求償に耐えられる充分な資力を有して無いでしょうから、火災保険の特約の賠償責任保険で備える事をお勧めします。
退去までに無事故で有れば良いのでしょうが、もしも明日にでも水道を出しっ放しにしてしまい、自室や階下を水浸しにしてしまった時の事を考えた事が有りますか？？
また、明日にでも上の階の方が火事を出してしまい、自室の家財品が水浸しになる事は有り得ないのでしょうか？？
と、不安を煽る書き方をしてしまいましたが、多くの方が無事故で過ごされて、結果として無駄に保険料を支払ってるので、実際に事故に遭われた方に対して、安価な保険料で契約内容に従った保険金をお支払い出来てます。
4ヶ月で退去予定ならば、保険に入らずに逃げ切れる方に賭けたくなる気持ちも分かります。
が支払う保険料と、事故に遭った（起こした）時の自己負担額とを比較検討し、私ならば『絶対に保険に入る』と断言します。
大家さんは火災保険に加入されてると思います。
ですので、もしも質問主さんの部屋から火事が出たら、先ずは大家さんの火災保険会社が部屋の修理費用を支払うでしょう。
そして次に大家さんの火災保険会社は、支払った保険金の時価額限度で、質問主さんに費用を請求します。これを「求償」と言います。
一般的な方は求償に耐えられる充分な資力を有して無いでしょうから、火災保険の特約の賠償責任保険で備える事をお勧めします。
A
回答日時：
2023/10/8 05:09:50
火災保険ではありません。借家人賠償か家財保険のいずれかですからあなたが良ければ問題ありません。火災保険は大家が掛けていますから心配はありませんね。
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