教えて！住まいの先生
Q 新築マンションの購入を主人が検討しています。
転勤族＆現在妊活中で、もしかしたら子供ができて育児の可能性もあると思うと私は購入に反対なのですが、主人や不動産の営業の方は仮に売却してもおそらく高く売れると言ってきます。
私はマンション事情に疎いのでよくわかりませんが、下記のような条件だと基本的に高く売却できる可能性は高いでしょうか？
メリットと思われる点
閑静な住宅街で治安良し、10階以上、日当たり問題なし、評判の良い学校が周りにいくつかある（無理のない徒歩圏内）、駅近、近くにスーパーや病院あり
デメリットと思われる点
周りにたくさんのマンションがある（売却する際、他のマンションとも比べられやすい？）
少し部屋が狭い（マンション内でも狭い方の部屋）
売却の際は、査定の時何が高く売れるポイントでしょうか？
せっかく購入しても万が一の時にすぐ売却を考えてるならやめた方がいいのか悩みます。。
いくら高く売れるとしても、購入者側からしたら、同じくらいの価格だと中古よりも新築を選ぶ人が多いのでは？結局なかなか売れないのでは？、とも思います。
お詳しい方アドバイスいただけると助かります。よろしくお願いします。
私はマンション事情に疎いのでよくわかりませんが、下記のような条件だと基本的に高く売却できる可能性は高いでしょうか？
メリットと思われる点
閑静な住宅街で治安良し、10階以上、日当たり問題なし、評判の良い学校が周りにいくつかある（無理のない徒歩圏内）、駅近、近くにスーパーや病院あり
デメリットと思われる点
周りにたくさんのマンションがある（売却する際、他のマンションとも比べられやすい？）
少し部屋が狭い（マンション内でも狭い方の部屋）
売却の際は、査定の時何が高く売れるポイントでしょうか？
せっかく購入しても万が一の時にすぐ売却を考えてるならやめた方がいいのか悩みます。。
いくら高く売れるとしても、購入者側からしたら、同じくらいの価格だと中古よりも新築を選ぶ人が多いのでは？結局なかなか売れないのでは？、とも思います。
お詳しい方アドバイスいただけると助かります。よろしくお願いします。
回答
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A
回答日時：
2023/10/25 10:58:20
私はマンション事情に疎いのでよくわかりませんが、下記のような条件だと基本的に高く売却できる可能性は高いでしょうか？
金銭的に余裕があるのなら、購入もありだと思いますが、質問内容からすると
購入はしないほうがいいと思います。
高く売却できたとしても、その後の自分たちの住まいは？
分譲マンション購入し老後になり、お金のかかるマンションを売却
利便性の良い場所の中古一軒家購入（リフォーム工事）し現在、生活しています。
金銭的に余裕があるのなら、購入もありだと思いますが、質問内容からすると
購入はしないほうがいいと思います。
高く売却できたとしても、その後の自分たちの住まいは？
分譲マンション購入し老後になり、お金のかかるマンションを売却
利便性の良い場所の中古一軒家購入（リフォーム工事）し現在、生活しています。
A
回答日時：
2023/10/25 09:24:40
不動産屋は千三つ屋と言われてます。
１０００回のうち本当のことを３回しか言わないから千三つ屋。
あまり不動産屋のいうことを鵜呑みにしないほうがいいです。
マンションが高く売れるのは築１０年までです。
瑕疵担保がまだついてるんで高く売れます。
確かに１０年前マンション買った人は今売れば買った値段より高く売れます。
相場が上がってるから。
今、相場上がりきった値段です。
まだマンション価格上がってますが、いつまでも上がり続けるなんてありえません、いつかは下がります。
都内じゃないなら買うなら売却考えずに永住することを考えて買ったほうが良いと思います。
１０００回のうち本当のことを３回しか言わないから千三つ屋。
あまり不動産屋のいうことを鵜呑みにしないほうがいいです。
マンションが高く売れるのは築１０年までです。
瑕疵担保がまだついてるんで高く売れます。
確かに１０年前マンション買った人は今売れば買った値段より高く売れます。
相場が上がってるから。
今、相場上がりきった値段です。
まだマンション価格上がってますが、いつまでも上がり続けるなんてありえません、いつかは下がります。
都内じゃないなら買うなら売却考えずに永住することを考えて買ったほうが良いと思います。
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