教えて！住まいの先生
Q 一条工務店で新築契約をしましたが、 クレ－ムで多いのは雨漏りによるものでしょうか？ 私の知り合いが数年前に一条工務店で新築をしましたが、雨漏り被害があったそうです。
よそのメ－カ－でも雨漏り被害はあるのでしょうか。
心配になってきました。
心配になってきました。
質問日時：
2023/11/14 10:05:37
解決済み
解決日時：
2023/11/15 11:29:58
回答数： 5 ｜ 閲覧数： 2921 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2023/11/15 11:29:58
雨漏り被害はクレーム云々でなく欠陥住宅です。
新築で買った場合、引き渡し後10年間は売り主が責任をもって修理することが法律で決められています。
対象は「構造上主要な部分」や「雨漏りを防ぐ部分」で瑕疵、つまり重大な欠陥が見つかった場合です。
この10年保証を定めた「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）が施行されたのは2000年です。
その後、05年にマンションの耐震偽装問題が発覚し、売り主の経営が傾けば保証を履行できない懸念が意識されました。
そこで09年に施行されたのが「住宅瑕疵担保履行法」です。現在、新築住宅の売り主は、専用の保険に加入するか保証金を法務局に供託する義務があります。10年以内に売り主が倒産した場合、住人は保険金などを受け取り修理に使えます。
新築で買った場合、引き渡し後10年間は売り主が責任をもって修理することが法律で決められています。
対象は「構造上主要な部分」や「雨漏りを防ぐ部分」で瑕疵、つまり重大な欠陥が見つかった場合です。
この10年保証を定めた「住宅の品質確保の促進等に関する法律」（品確法）が施行されたのは2000年です。
その後、05年にマンションの耐震偽装問題が発覚し、売り主の経営が傾けば保証を履行できない懸念が意識されました。
そこで09年に施行されたのが「住宅瑕疵担保履行法」です。現在、新築住宅の売り主は、専用の保険に加入するか保証金を法務局に供託する義務があります。10年以内に売り主が倒産した場合、住人は保険金などを受け取り修理に使えます。
質問した人からのコメント
回答日時： 2023/11/15 11:29:58
回答をありがとうございました。
詳しく丁寧に説明していただき大変参考になりました。
我が家は来年の春ごろに完成予定なのですが、雨漏り等のトラブルが起きないことを願っています。
回答
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A
回答日時：
2023/11/14 11:45:57
建築OBですが基本的に雨漏りはあり得ません。
雨漏りなんてあってはいけません。
昔 デザインで買われてた輸入住宅とかは設計施工が悪く毎年雨漏りして原因不明とかでした。
一条工務店さんも大きくなったから
お知り合いのところは万全の対策をして
きっと直されたのでしょう。
雨漏りなら設計ミスか施工ミスです。
気をつけないといけないのは
稀をてらしたデザインが雨漏りになり得ます。
例えば 屋根の形 屋上 バルコニー
スタンダードな寄棟がベストなのです。
ご参照ください。
雨漏りなんてあってはいけません。
昔 デザインで買われてた輸入住宅とかは設計施工が悪く毎年雨漏りして原因不明とかでした。
一条工務店さんも大きくなったから
お知り合いのところは万全の対策をして
きっと直されたのでしょう。
雨漏りなら設計ミスか施工ミスです。
気をつけないといけないのは
稀をてらしたデザインが雨漏りになり得ます。
例えば 屋根の形 屋上 バルコニー
スタンダードな寄棟がベストなのです。
ご参照ください。
A
回答日時：
2023/11/14 10:23:58
今時の家は屋根のデザインが、複雑でこった家が多いのでそれに伴う的確な設計、材料と後大工の腕、丁寧さが、追いついて無いのでは？
私は地元工務店で何の変哲も無い、長方形の寄棟なので、25年経ちましたが雨漏り無いし、同じ工務店で実家も４５年前に入母屋屋根で建てましたが、雨漏り有りません。
私は地元工務店で何の変哲も無い、長方形の寄棟なので、25年経ちましたが雨漏り無いし、同じ工務店で実家も４５年前に入母屋屋根で建てましたが、雨漏り有りません。
A
回答日時：
2023/11/14 10:14:15
築50年の我が家は雨漏りか知りませんが、天井にシミがありますが、水滴が落ちてきたことは一度もありません。
まして、新築の物件は雨の入る隙もないほど頑丈に作ってくれました。
まして、新築の物件は雨の入る隙もないほど頑丈に作ってくれました。
A
回答日時：
2023/11/14 10:09:26
クレームが多く見えるのは、シンプルに建てている棟数が多く、分母が多いから、だと思ってます。
あとは、全国規模の会社だと、当たり前ですが全て同じ技法を使っていたとしても、エリアによって対応している大工さんが違い、スキルや丁寧さも違ってきます。
そのため、『このエリアだとハズレが多い』なんて事は有りますね。
コレは、地元に根付いた工務店とかでなければ、何処のメーカーも似たような物だと思いますよ。
あとは、全国規模の会社だと、当たり前ですが全て同じ技法を使っていたとしても、エリアによって対応している大工さんが違い、スキルや丁寧さも違ってきます。
そのため、『このエリアだとハズレが多い』なんて事は有りますね。
コレは、地元に根付いた工務店とかでなければ、何処のメーカーも似たような物だと思いますよ。
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