教えて！住まいの先生
Q リフォーム工事の見積もりについて質問です。 中古住宅を購入し、設計士さんに依頼してリフォームをしています。 工務店は、設計事務所とは別です。
リフォーム全体の見積もるを工務店さんからいただきました。
その後、追加工事をいくつか行いました。
追加の各工事に対し、口頭にて「大体数十万くらい」という予算のもと進めきました。
それでも心配だったので、度々「追加工事の見積もり詳細を出して下さい」と要求したのですが、「先日言った額くらいですが、もう少しお待ちください」といったまま中々だされず、納期もあるため工事は進みました。
それでも怖いので、何度お願いしてもやっと、途中で出た見積書は、27万くらいでした。
これなら・・とホッとしていたのですが、先日請求の段階になって、270万と言われて愕然としています。10倍です・・・
一番値差が大きいところが、造作家具で、100万程プラスされていました。
理由を聞いたところ、設計士がきちんとした設計図面をだしていないから金額が出せずその点を反映してなかった（設計士は別にいます）というものらしいですが、概略の設計図面は出ており、工務店の要求を満たすものではなかったとしても、100万も値差がでるものでしょうか。プロであれば、大体の値段は出せるものではないのでしょうか。
或いは、そうであれば、最初に話すべきではないのか・・・
しかも、請求書全体を良く精査してみると、各項目は税込み表記なのに最終的にまた消費税をかけてたりといい加減です。
多少の増減は理解できますが、想像を超える金額にしばし衝撃で動けませんでした。
夫は、これはあまりに酷いので、きちんと協議すると言っていますが(当たり前ですが）
これから工務店と協議しますが、どのように進めていけばいいか悩んでおります。
アドバイスいただけますと幸いです。
宜しくお願い致します。
補足
その後、追加工事をいくつか行いました。
追加の各工事に対し、口頭にて「大体数十万くらい」という予算のもと進めきました。
それでも心配だったので、度々「追加工事の見積もり詳細を出して下さい」と要求したのですが、「先日言った額くらいですが、もう少しお待ちください」といったまま中々だされず、納期もあるため工事は進みました。
それでも怖いので、何度お願いしてもやっと、途中で出た見積書は、27万くらいでした。
これなら・・とホッとしていたのですが、先日請求の段階になって、270万と言われて愕然としています。10倍です・・・
一番値差が大きいところが、造作家具で、100万程プラスされていました。
理由を聞いたところ、設計士がきちんとした設計図面をだしていないから金額が出せずその点を反映してなかった（設計士は別にいます）というものらしいですが、概略の設計図面は出ており、工務店の要求を満たすものではなかったとしても、100万も値差がでるものでしょうか。プロであれば、大体の値段は出せるものではないのでしょうか。
或いは、そうであれば、最初に話すべきではないのか・・・
しかも、請求書全体を良く精査してみると、各項目は税込み表記なのに最終的にまた消費税をかけてたりといい加減です。
多少の増減は理解できますが、想像を超える金額にしばし衝撃で動けませんでした。
夫は、これはあまりに酷いので、きちんと協議すると言っていますが(当たり前ですが）
これから工務店と協議しますが、どのように進めていけばいいか悩んでおります。
アドバイスいただけますと幸いです。
宜しくお願い致します。
誤字脱字多くてすみません。。
回答
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A
回答日時：
2023/11/20 20:56:00
それって､27万円支払えばいいと思いますよ。
それで進めておいて､10倍ってまともな商売じゃないです。
まあ､詐欺ですね。
相手はボッタクリですから､出るとこ出たら勝てるでしょう。
しかし､ひどい業者ですね。
呆れてしまいました。
それで進めておいて､10倍ってまともな商売じゃないです。
まあ､詐欺ですね。
相手はボッタクリですから､出るとこ出たら勝てるでしょう。
しかし､ひどい業者ですね。
呆れてしまいました。
A
回答日時：
2023/11/20 13:39:21
工事が行われてしまっていますので、その金額が不当であることをあなたが立証できなければ、最終的には支払うこととなります。
契約内容を曖昧にしたまま工事を進めたことが問題ですし、追加で工事を頼んで、金額を確認しないまま放置したのも間違いでした。特に、注文家具は高額になるもので、引出を追加しただけですぐに１０万、２０万と金額が上がってしまうものです。
ご自身にも落ち度があったことを理解して、お願いでどこまで負けられるか交渉するのがベストです。間違っても「お宅が見積を出さなかったのが悪い！」的な態度で臨まないようにしましょう。争って良いことはないです。
契約内容を曖昧にしたまま工事を進めたことが問題ですし、追加で工事を頼んで、金額を確認しないまま放置したのも間違いでした。特に、注文家具は高額になるもので、引出を追加しただけですぐに１０万、２０万と金額が上がってしまうものです。
ご自身にも落ち度があったことを理解して、お願いでどこまで負けられるか交渉するのがベストです。間違っても「お宅が見積を出さなかったのが悪い！」的な態度で臨まないようにしましょう。争って良いことはないです。
A
回答日時：
2023/11/20 13:11:58
きちんとした契約を交わさずに進んだのが間違いであって、工事を依頼してしまった以上は難しいかと
争うなら、民事で争うしかないと思います
消費税の二重掛けなんかは「間違えました」で終わりでしょう
争うなら、民事で争うしかないと思います
消費税の二重掛けなんかは「間違えました」で終わりでしょう
A
回答日時：
2023/11/20 11:04:33
設計事務所との契約内容ですが、追加工事の際の扱いの記載はないのでしょうか。工事監理は含まれていないのでしょうか。工務店との請負契約書の追加工事の扱いの記載はないのでしょうか。見積などの記載です。契約内容を確認してください。今回の問題は設計事務所に工事監理を契約していれば、設計事務者を通じ追加工事を監理することができたのですが。いずれも該当項目がなければ、請求書の部材、人工の根拠について、つめるしかないないでしょう。また、各自治体にある国民消費者センターに相談するのもいいでしょう。なお、建築関係で、工事に入り追加工事、設計変更というのが、一番曲者です。
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