教えて！住まいの先生
Q SNS等でよく見かける「月6万円代で建てれる※建物代のみ（クソ小さい文字）」って謳い文句の「建物代」とは付帯工事や外構工事、必要経費等を抜いた「本体工事」のことを指しているのでしょうか？
また、本体工事以外に必要な費用はどこのハウスメーカーや工務店でも料金はほぼほぼ同じなのでしょうか？
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/1/18 19:36:44
35年ローンの返済額の場合が多い。
ただ、建物本体のみの計算だから、実際は下記費用が必要です。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
ただ、建物本体のみの計算だから、実際は下記費用が必要です。
○付帯工事費：屋外給排水工事40～50万、雨水排水工事20万、屋外電気工事10万、仮設費（電気・水道・養生シート・トイレ）15～20万程度
（配管延長や最終枡までの距離、仮設トイレの種類、養生の内容、各種申請関係を含めるかどうかなどで金額は変わる）
○必要経費：地盤調査費10万、基本図面作成費25万、設計管理費25万、瑕疵保証保険10万、オール電化申請他5万、諸検査費用10万（長期優良住宅やZEH認定は別途）
○その他経費としては、登記・保険・税金など諸経費、土間コン・カーポート・ブロックフェンスなど外構費用、地盤改良が必要な場合の改良工事費用、カーテン・照明・エアコン他
回答
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A
回答日時：
2024/1/15 17:56:20
一度話してみればわかりますが、頭金○○○万円やボーナス払い○○万とシュミレーションに書いてあります。
そら頭金を多めに出せば7万未満の返済になりますよ。
建物代のみと言うのは土地が入ってないと意味でしょう。
そら頭金を多めに出せば7万未満の返済になりますよ。
建物代のみと言うのは土地が入ってないと意味でしょう。
A
回答日時：
2024/1/14 19:29:45
建物本体なら材料費 工事費等 机上で金額決まるけど
ガードマンとか資材運搬とかインフラとか物件ごとに条件変わるとこは
見積もりってなりますね。
これは何処で建てても金額変動するし 物件ごとに違うし
結構金額大きい。
車と違ってポンと値段でないトコだね。
ガードマンとか資材運搬とかインフラとか物件ごとに条件変わるとこは
見積もりってなりますね。
これは何処で建てても金額変動するし 物件ごとに違うし
結構金額大きい。
車と違ってポンと値段でないトコだね。
A
回答日時：
2024/1/14 18:01:35
建築や不動産業界の人間から見ると、到底無理な笑ってしまうようなアフィリエイト目的の広告です。
どこの会社でも必要な工事にはお金がかかりますので、ほぼ同じと言っても過言ではありません。
どこの会社でも必要な工事にはお金がかかりますので、ほぼ同じと言っても過言ではありません。
A
回答日時：
2024/1/14 13:24:13
A
回答日時：
2024/1/14 12:48:41
一般的にはそう。本体工事を指す。
設計料とかの諸費用は多少違うけど、付帯工事や外構工事は同じ計画ならさほどブレない。
またああいった広告って大きさも明示されてないことが多いのでなんの当てにもならなくてって感じですよね
設計料とかの諸費用は多少違うけど、付帯工事や外構工事は同じ計画ならさほどブレない。
またああいった広告って大きさも明示されてないことが多いのでなんの当てにもならなくてって感じですよね
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