教えて！住まいの先生
Q 強制執行になると、銀行から融資の一括返済を求められる場合があるって本当ですか？ 私は不動産の貸主で、借主の契約違反が原因で契約解除、出ていかないので訴訟提起して、明渡の判決が出ました。
それでも出て行かないので、強制執行の申し立てをすることになると思うんですが、
強制執行になると、銀行から融資の一括返済を求められる場合があると聞いたのですが、本当でしょうか？
相手方は小さい会社で、融資の一括返済となれば会社が潰れかねません。それがわかっていれば、明渡くらい素直にしてくれるのでは、と思うのですが、
こういう可能性もあるから素直に明け渡した方がいいよ、と伝えていいのかどうか悩んでいます。
強制執行になると、銀行から融資の一括返済を求められる場合があると聞いたのですが、本当でしょうか？
相手方は小さい会社で、融資の一括返済となれば会社が潰れかねません。それがわかっていれば、明渡くらい素直にしてくれるのでは、と思うのですが、
こういう可能性もあるから素直に明け渡した方がいいよ、と伝えていいのかどうか悩んでいます。
回答
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A
回答日時：
2024/2/18 17:36:08
強制執行されると銀行は融資の一括返済を必ず求めます。銀行の金銭消費貸借契約書にも明記されてます。
しかし不動産明渡し訴訟による明渡しの強制執行は関係ないと思います。
明渡しに配当要求はできないですから。
しかし不動産明渡し訴訟による明渡しの強制執行は関係ないと思います。
明渡しに配当要求はできないですから。
A
回答日時：
2024/2/16 04:14:12
契約違反の原因はなんですか？
A
回答日時：
2024/2/15 17:52:34
強制執行になると、銀行から融資の一括返済を求められる場合があると聞いたのですが、本当でしょうか？
ありません。嘘情報です。
融資銀行がわかるなら、その銀行口座を差押えしてみればいいのでは。
訴訟したなら、素直に明け渡した方がいいよの段階は、過ぎていますけどね。甘い言葉をかけたら、引き延ばしされるだけです。
ありません。嘘情報です。
融資銀行がわかるなら、その銀行口座を差押えしてみればいいのでは。
訴訟したなら、素直に明け渡した方がいいよの段階は、過ぎていますけどね。甘い言葉をかけたら、引き延ばしされるだけです。
A
回答日時：
2024/2/15 15:37:44
なるほど。
法人相手に家賃滞納されているのですね。
どちらにせよ、倒産間際ですから、強制執行しちゃいましょう。
一般的には融資が滞った時には一括返済の条項付けてます。
どちらにせよ、あなたが強制執行すれば、相手は資金がショートしますので、銀行への返済も止まるでしょう。
法人相手に家賃滞納されているのですね。
どちらにせよ、倒産間際ですから、強制執行しちゃいましょう。
一般的には融資が滞った時には一括返済の条項付けてます。
どちらにせよ、あなたが強制執行すれば、相手は資金がショートしますので、銀行への返済も止まるでしょう。
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