教えて！住まいの先生

Q 注文住宅にかかるお金について教えてください。土地を探し、そこに注文住宅を建てる場合、以下のような条件では諸費用含め、トータル金額はどれくらいかかりますか？土地販売価格 1980万

建物金額 2100万

注文住宅の見積もりでは、ここに付帯工事費用約350万円（仮設工事、杭工事、外構工事など）、諸費用250万円(ローン事務手数料、登記費用など）が必要と言われました。

上記のように土地を別で購入する際は、ここにさらに土地の諸費用(200万ほど)が加わる認識になるでしょうか？(合計4880万)

よろしくお願いします。

質問日時： 2024/2/19 15:28:05 解決済み解決日時： 2024/6/21 09:55:30
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A 回答日時： 2024/6/21 09:55:30

土地が建築条件付き土地ではないのなら
土地の仲介手数料（1980万円×3.3%+6万円）
地盤調査や必要あれば地盤を強くする工事
これは5万円〜100万円程度ですかね。
後はつなぎ融資の手数料20万円〜30万円程度

条件が良ければ土地の諸経費は殆どかからないけど、悪ければ200万くらいかかりますね。

造成が必要ならさらにかかるかも
後は駐車場等の外構費用もかかると思います