教えて！住まいの先生
Q 義母が引っ越しのため、近く私たち夫婦（子供なし）のところに引っ越して来る予定なのですが、この機会に義母の家（取り壊して土地として売却）を売却し、そのお金で一戸建ての家（新築）を購入する予定でいます。
義母の住んでいる場所は土地代が高く、私たちの住んでいる場所は土地代がかなり安いため、新築を購入して（諸費用を引いても）も数百万のローンを組む形で購入できそうです。あるいは一括でも購入できなくはないです。
上記の場合で質問なのですが、新築の家を夫である私名義で購入（義母が売却して得た資金の一部で購入）すると、購入時に発生する税金は別として、どのような税金が発生するでしょうか？（贈与税が発生？ちなみに義母は70歳を越えています。）なるべく税金を少なくしたいのですが、良い方法はありますか？あるいは義母名義で一括購入し、私たちが義母名義の家に住んでいることにする、ということは可能でしょうか？（実際同居します）
このような経験は初めてで、税金に関しては全く無知なもので、詳しい方教えていただけると嬉しいです。
上記の場合で質問なのですが、新築の家を夫である私名義で購入（義母が売却して得た資金の一部で購入）すると、購入時に発生する税金は別として、どのような税金が発生するでしょうか？（贈与税が発生？ちなみに義母は70歳を越えています。）なるべく税金を少なくしたいのですが、良い方法はありますか？あるいは義母名義で一括購入し、私たちが義母名義の家に住んでいることにする、ということは可能でしょうか？（実際同居します）
このような経験は初めてで、税金に関しては全く無知なもので、詳しい方教えていただけると嬉しいです。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/3/6 10:14:09
住宅資金贈与の非課税特例は令和5年末で廃止されました。
したがって贈与税がまるまるかかってきますので、義母名義がよいでしょう。
あなたも資金を出すなら、義母とあなたの共有名義にします。
どのみち同居するなら、（遠い未来かもしれませんが）将来の相続にしたほうが税金は安く済むでしょう。
したがって贈与税がまるまるかかってきますので、義母名義がよいでしょう。
あなたも資金を出すなら、義母とあなたの共有名義にします。
どのみち同居するなら、（遠い未来かもしれませんが）将来の相続にしたほうが税金は安く済むでしょう。
回答
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A
回答日時：
2024/3/2 20:33:29
「住宅資金贈与の非課税特例」は令和８年１２月３１日まで延長されています。
なので「住宅資金贈与の非課税特例」を使う事も考えて判断することをおすすめします。
なので「住宅資金贈与の非課税特例」を使う事も考えて判断することをおすすめします。
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