教えて！住まいの先生

Q 不動産に詳しい方に質問です。都内の大田区内に空き家の一戸建てがいくつかあるのですが誰も住んでなくゴミを投げられたりして放火が心配です。家主は固定資産税は払ってると思いますがなぜ売らないのでしょうか？

更地にするとお金かかるからでしょうか？不動産屋で買取はしてくれないのですか？10年以上空き家です。

質問日時： 2024/3/12 16:43:40 解決済み解決日時： 2024/3/13 06:51:10
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/3/13 06:51:10

・自分の代では売らない、子供へは引き継ぎたいという反対者が存在する
・相続未登記(相続人の間のみ＆一部数次相続発生など)のため現状維持
・土地と建物の所有者が違う
・後の利用方法が定まっていない
・解体費用の高騰化＆更地にした方が税額が増える
・その他の個別の事情がある
・既述の組み合わせ

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/3/13 06:51:10

ありがとうございました

回答

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A 回答日時： 2024/3/12 17:26:24

相続トラブル等で、新所有者が決まらないので売れない、とかの訳ありと思う。

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A 回答日時： 2024/3/12 16:49:06

要因は様々だと思いますよ。
例えば、
「相続によって所有者が複数になってしまい、売るということについても合意の形成ができない」
とか
「知らぬ間に相続していて、そもそも所有者が認識していない」
とか
「そもそも、実家を売るのに抵抗がある」
とか

こういうのをうまく処理できる法体系になっていないのが
日本で空き家が増え続ける原因の一つですよね