教えて！住まいの先生

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Q 210坪の土地に中古物件があります。 そこを購入し、中古物件は解体します。 不動産に聞いたところ、現在の固定資産税は土地2万1千円、建物4千円程度です。

この場合、中古物件を解体して新築を建てても土地は2万1千円のまま(年毎に評価額変動あるのは承知済み)、新しい建物減税後で6万程度だったとし、減税後請求は8万1千円という考えで大丈夫ですか？新築を建てたことで土地がちょっと上がるとかないですか？

土地の固定資産税が安いので購入もアリかな〜と悩んでいるところです。
質問日時： 2024/4/6 16:04:53 回答受付終了
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A 回答日時： 2024/4/6 16:40:28
住宅があれば土地の固定資産税はその通りです。

近年の40坪クラスの住宅ですと減税後でも建物の固定資産税は10万くらいするはず。
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A 回答日時： 2024/4/6 16:13:36
解体する中古物件＆建てる新築というのが専用住宅なら、土地の評価方法は変わりません（それぞれの延床面積がないので確定しません・10倍）
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