教えて！住まいの先生
Q 隣のマンションから落下物があった場合、だれが保障するのでしょうか？ 建設中マンションと隣接する戸建てに住んでいます。マンションと家の敷地の間は1m内で、マンションは15階建てです。
家の敷地と並行する形でマンションの開放廊下、腰高の柵があります。
（家のベランダと車庫がマンションの開放廊下（各住居の玄関）と向き合う形です）
柵の幅はスマホやペットボトルがギリギリ置ける程度あり、万が一物が高層から落ちたら家のベランダや車庫、当然車にも被害が想定されます。
柵に物が置けないようにパネルを取り付けるなどの対策を依頼しましたが、建設会社は「過去、落下の事例がないから問題ない。落下防止の対策・追加工事はしない」と言っています。
開放廊下に防犯カメラはなく、賃貸マンションのため、管理組合はありません。落とした相手が分からない場合、被害は誰が保障するのでしょうか？
マンションオーナーが近隣住居に対する損害を補償する保険はあるのでしょうか？
確かに物が落ちる事例はそれほど多くないかもしれませんが、高層からの落下は被害が大きくなってしまうため、非常に不安です。
建設会社が対策が不要だと断言するのであれば、こちらとしてはその旨を一筆書いてもらいたいほど不安を感じています。
どのような対策があるか助言いただけますでしょうか。
（家のベランダと車庫がマンションの開放廊下（各住居の玄関）と向き合う形です）
柵の幅はスマホやペットボトルがギリギリ置ける程度あり、万が一物が高層から落ちたら家のベランダや車庫、当然車にも被害が想定されます。
柵に物が置けないようにパネルを取り付けるなどの対策を依頼しましたが、建設会社は「過去、落下の事例がないから問題ない。落下防止の対策・追加工事はしない」と言っています。
開放廊下に防犯カメラはなく、賃貸マンションのため、管理組合はありません。落とした相手が分からない場合、被害は誰が保障するのでしょうか？
マンションオーナーが近隣住居に対する損害を補償する保険はあるのでしょうか？
確かに物が落ちる事例はそれほど多くないかもしれませんが、高層からの落下は被害が大きくなってしまうため、非常に不安です。
建設会社が対策が不要だと断言するのであれば、こちらとしてはその旨を一筆書いてもらいたいほど不安を感じています。
どのような対策があるか助言いただけますでしょうか。
ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/4/19 12:10:53
大家です。建設中の物品落下事故であれば業者が入る保険があると思います。入っているかどうかは知りませんが。地方整備局や自治体の建築担当部門に状況の報告、指導の徹底を要求しますね、私なら。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/4/19 12:10:53
自治体の担当部門への問い合わせとのこと、教えてくださりありがとうございました。また、建設後は大家さんが補償することも確認でき、助かりました。
回答
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A
回答日時：
2024/4/17 13:09:27
建築中に万一落下物があったら、直ぐに警察を呼んで下さい。人に当たれば最悪の事態になりますので行政処分の対象になります。
また、完成後の問題ですが、大家が責任をもちます。犯人が分かれば、当人になります。
また、完成後の問題ですが、大家が責任をもちます。犯人が分かれば、当人になります。
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