教えて！住まいの先生

土地の公示価格だけでは、実勢価格は分かりません。
地域の不動産屋をまわって、幾らが妥当か、ご自分なりにお調べになって下さい。

建築条件付きの場合、他社との競合が無いので、お値打ちと言うことは無いですが、立地が良かったり何らかの優位性は有ると思います。

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耐震等級も3
断熱等級も都道府県分かりませんし、どの計算か分かりませんが5いっているし

価格としては地場のローコストなら上記条件から見たら良いと思いますよ

ウッドショックはコロナ禍で一時期上がりましたが、下降になっています。
それより、すべての材料人件費が上がりました

たぶん、今建てないとまだまだ値上がり傾向かと思われます

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ウッドショックだけは沈静化しています。
その他の建材、住設は右肩上がりです。

建屋３２坪で２１００万。中堅どころのメーカーとして廉価です。
コストだけを追求したメーカーなら、もっと下がるでしょうけど。

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これくらいはすると思います。

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家づくりサイトを運営しています。
よければ参考にどうぞ。

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よい家づくりができるといいですね！

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土地も安いし建物も安い
今の時代、この金額でちゃんとした家が建つのか、不安になるレベル

物価の上昇を甘く見すぎてるのと、身の丈に合わない買い物をしようとしてるのと、他にも何かあるのかもしれないけど

今、自分の住む地域では
新築マンションの平均価格が１億を超えてる

それくらいが普通、と言うことね

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土地と建物の両方儲けられてしまうから高いのだと思うし、
家は2500万無ければローコストメーカーでも建たないと思う。
建売なら、もう少し安い物は近隣にあると思います。

建築費や土地(地域によって)は高くなっています、
総額の目安が分からないけど、建てる場所を変えるとか、家を小さくするかの選択も必要だと思います。

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建物がかなり安いです。
ローコストメーカーとは言え、本当に大丈夫かと思うほど安いですね。
これで予算的に不安ということであれば、土地が身の丈に合っていないのだと思います。

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以前より２割ぐらいアップしてます。２割くらい削って計算してみるとそんなものかなぐらいの坪単価になりますね。
あ、少し前の価格との比較です。これが、10年前、20年前とかだともっと差があります。

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＊地盤補強、屋外給排水工事含んでの価格なら建物価格は安価だと思います。長期優良住認定通知書及び、長期優良住宅建築証明書交付される事を確認下さい。

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土地が高いので仕方ない。
我が家もローコストメーカーで木造２階建て、延べ床面積40坪で総額3000万です。（土地は所有地）

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