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教えて！住まいの先生

Q 今2500万円で売れるマンションは20〜30年後って結構下がりますかね？立地が良くてその値段って感じです。その頃には築年数40年とかになります。改修工事してけば大幅に下がることないですか？

質問日時： 2024/4/22 10:54:23 解決済み解決日時： 2024/4/22 11:44:05
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/4/22 11:44:05

どんなに綺麗にリフォームしても本管は替えられません。寿命は40年です。万一破損すれば大工事になります。場合によっては建て直しです。
経年劣化で耐震補強やリフォームなどで多額の費用が係るので築30年までに手放す人が殆どです。
土地の権利はありますが負動産になりますから。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/4/22 11:44:05

売れる時に売るのもありですね。返信ありがとうございます。

回答

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A 回答日時： 2024/4/22 11:39:11

築30年こえた中古マンションは買い手がほぼいなくなります。
今後最寄駅に大きいショッピングセンターアウトレットモールみたいのができたら、トントンになるかもしれませんが。あなたは築40年の中古マンション2500万で欲しいですか?

大規模修繕費がまた別途100万などかかるときがあり、それを出せない家庭がでてきて理事会で揉め、なかなか大規修繕ができなくなってくるマンションもあります。