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教えて！住まいの先生

教えて！住まいの先生とは

Q 市街化区域に家を建てておりますが、庭に8.9㎡・2.7坪ほどの小屋を建てようと思っております。

家を建てるときは申請が大変だったと記憶しておりますが、このサイズの小屋を建てるのも申請が必要、大変でしょうか？

建築方法によるかと思いますが、固定資産税はかかった場合年間で幾らくらいになるでしょうか？。。

よろしくお願い致します。

質問日時： 2024/5/5 08:29:19 解決済み解決日時： 2024/5/9 19:36:24
回答数： 2 ｜閲覧数： 129 ｜お礼： 0枚
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/5/9 19:36:24

10ｍ2以下の増築ですから確認申請不要です。（新築は必要）
ただし、防火・準防火地域の場合は必要になります。

申請が不要でも増築する事で建蔽率や容積率を無視した工事は出来ません。あくまでも申請が不要というだけで建築基準法は遵守する必要がありますから注意が必要です。

申請が必要な場合でもこの程度の木造平屋建てなら申請は比較的簡単です。
固定資産税も２～３万アップする程度だと思います。

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A 回答日時： 2024/5/6 01:28:39

建築確認申請は既述の通り
家屋の固定資産税は、土地定着性(基礎が堅固)＆外気遮断性(屋根と外壁で囲われている)＆用途性(独立して小屋として使われる)次第
木造なら、1.5万円程度

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