教えて！住まいの先生
Q 過去にクレカ支払い遅延、アコムからの借り入れ・遅延ありでの住宅ローン審査について 億ションの購入を検討しています。 私は年収300程ですが、婚約者の収入が600万ほどなのと、
彼のご両親が頭金として7000千万を払ってくれるそうです。
しかし、私は過去に
・クレカの支払いを数回遅延して強制解約 ※恐らく支払いをしてちょうど5年経過
・アコムで30万の借金をし数回支払いの遅延あり ※2年前に完済し本日解約
・携帯代滞納を数回 ※そのうち1、2回は一度止められてその日に支払ってます
信用情報に傷をつけてしまってます。
※アコムの解約は2年前の完済日にお電話で伝えたはずが解約できていなかったみたいで今日解約しました。
住宅ローンの審査を始めるのですが
彼の収入、頭金の多さを踏まえても私の信用情報のせいでローンは通らないでしょうか？
もし、金融機関でいいところがあれば教えてほしいです。。。
補足
しかし、私は過去に
・クレカの支払いを数回遅延して強制解約 ※恐らく支払いをしてちょうど5年経過
・アコムで30万の借金をし数回支払いの遅延あり ※2年前に完済し本日解約
・携帯代滞納を数回 ※そのうち1、2回は一度止められてその日に支払ってます
信用情報に傷をつけてしまってます。
※アコムの解約は2年前の完済日にお電話で伝えたはずが解約できていなかったみたいで今日解約しました。
住宅ローンの審査を始めるのですが
彼の収入、頭金の多さを踏まえても私の信用情報のせいでローンは通らないでしょうか？
もし、金融機関でいいところがあれば教えてほしいです。。。
すみません、誤りがあったので訂正します。
×7000千万
〇7,000万
回答
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A
回答日時：
2024/6/21 18:33:57
婚約者単独なら通るでしょう、ペアローンなら落ちる可能性が高いです。
何としても婚約者単独で借りるようにしましょう。
何としても婚約者単独で借りるようにしましょう。
A
回答日時：
2024/6/21 18:26:53
駐車場1台でも年間100万円弱かかりまっせ、その年収で大丈夫？
A
回答日時：
2024/6/21 18:21:15
水を差すようで申し訳ない。
億ションは維持費も高いのはご存知ですか？年収600万だとかなり厳しいと思いますよ。仮にローンが3000万程度だとしても。
あと、7000万を親から援助してもらうと軽く贈与税だけで3000万以上になりますがそれもわかってます？黙ってても必ず税務署はやってきますよ。億ション購入者になると税務署も必ずお金の出処を調査します。
家を買うかどうかより贈与税の問題をちゃんと考えてるのか認識合わせた方がいいですよ。7000万援助受けて3000万税金払うとかバカみたいでしょ。
億ションは維持費も高いのはご存知ですか？年収600万だとかなり厳しいと思いますよ。仮にローンが3000万程度だとしても。
あと、7000万を親から援助してもらうと軽く贈与税だけで3000万以上になりますがそれもわかってます？黙ってても必ず税務署はやってきますよ。億ション購入者になると税務署も必ずお金の出処を調査します。
家を買うかどうかより贈与税の問題をちゃんと考えてるのか認識合わせた方がいいですよ。7000万援助受けて3000万税金払うとかバカみたいでしょ。
A
回答日時：
2024/6/21 18:20:31
債務者でないなら関係ありません、
審査はありますが反社チェックです。
配偶者は連帯保証人になりますが、
離婚後の退去をスムーズにするためです。
親所有にするのか、贈与税を払うのか、
良く考えましょう。
審査はありますが反社チェックです。
配偶者は連帯保証人になりますが、
離婚後の退去をスムーズにするためです。
親所有にするのか、贈与税を払うのか、
良く考えましょう。
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