教えて！住まいの先生
Q 茨城県で建売住宅の購入を検討しています。 12月頃に結婚を予定しており、ローンの兼ね合い的に結婚後に建売住宅を買おうと検討しています。 住宅メーカーに12月以降に購入を検討していると伝えると
『早めに購入しないと補助金がおりなくなる』
『秋以降から住宅ローンの金利があがる』
と言われて調べたのですがよくわからなかったです。
上記2つは本当なのでしょうか。
補足
『秋以降から住宅ローンの金利があがる』
と言われて調べたのですがよくわからなかったです。
上記2つは本当なのでしょうか。
解答ありがとうございます。
名前は覚えてないですが補助金は省エネ系だったはずです
質問日時：
2024/7/26 12:54:28
解決済み
解決日時：
2024/8/18 22:41:11
回答数： 6 ｜ 閲覧数： 195 ｜ お礼： 50枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/18 22:41:11
『早めに購入しないと補助金がおりなくなる』可能性はあります。
補助金は予算の範囲内でしか受付されないので。
『秋以降から住宅ローンの金利があがる』可能性はあります。
既に上がりつつあります。
上げていない金融機関もあります。
そして。
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/
%表示されているので、12月は予算増額されるのではないでしょうか。
また、１月に購入すれば、次期の給付対象になります。おそらくは。
金利は、その時の最善を選ぶしかないので、あまり気にされませんように。
それよりも、ご結婚のタイミングの方がずっと重要なので。
現在同棲中であれば、住宅ローンは組めますが。
こういうものは、オトクかどうかで急ぐべきモノではないでしょう。
ご自身の判断を優先して良いです。
住宅は幸せに暮らす目的のための手段です。
住宅のために暮らしを変えるのは変だと思います。
まして、住宅ローンは、たかだか住宅を取得し維持するための手段に過ぎません。
しっかりと順序立てて、最高の住宅を選べますように。
何よりもお二人が幸せに暮らせますように願っています。
少し早いですが、ご結婚おめでとうございます。
補助金は予算の範囲内でしか受付されないので。
『秋以降から住宅ローンの金利があがる』可能性はあります。
既に上がりつつあります。
上げていない金融機関もあります。
そして。
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/
%表示されているので、12月は予算増額されるのではないでしょうか。
また、１月に購入すれば、次期の給付対象になります。おそらくは。
金利は、その時の最善を選ぶしかないので、あまり気にされませんように。
それよりも、ご結婚のタイミングの方がずっと重要なので。
現在同棲中であれば、住宅ローンは組めますが。
こういうものは、オトクかどうかで急ぐべきモノではないでしょう。
ご自身の判断を優先して良いです。
住宅は幸せに暮らす目的のための手段です。
住宅のために暮らしを変えるのは変だと思います。
まして、住宅ローンは、たかだか住宅を取得し維持するための手段に過ぎません。
しっかりと順序立てて、最高の住宅を選べますように。
何よりもお二人が幸せに暮らせますように願っています。
少し早いですが、ご結婚おめでとうございます。
回答
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A
回答日時：
2024/7/26 20:31:07
家を売りたいから煽っているだけです
補助金は予算枠があるので埋まる可能性もありますが、そんなのに頼らなくても気に入った家を探すべきです
金利もどうせあがりますから、今借りても後で借りても一緒です
補助金は予算枠があるので埋まる可能性もありますが、そんなのに頼らなくても気に入った家を探すべきです
金利もどうせあがりますから、今借りても後で借りても一緒です
A
回答日時：
2024/7/26 16:17:33
ZEH関連ならあります。
ただ建売住宅でZEHなのかな？という疑問はあります。
秋以降から金利が上がるというのも、その可能性があるだけです。
現在でも若干は上昇傾向です。
これは円安のためですが、トランプ氏が大統領になったら円高に転じる予想です。
今すでに建ってるお家でしょうか？
それだとそういうことより半年もあればかなりの値引きをして他の人に売れてしまうでしょう。
ハウスメーカーとしては今契約してもらえば値引きほとんどなしで売れるメリットがあります。
お気をつけいただきたいのは今の家をやめて、新たに探すとき、2025年春以降に着工する建物は、建売も含めて省エネ住宅であることが義務付けられるので、性能は良くなりますが確実に価格が上がります。
ただ建売住宅でZEHなのかな？という疑問はあります。
秋以降から金利が上がるというのも、その可能性があるだけです。
現在でも若干は上昇傾向です。
これは円安のためですが、トランプ氏が大統領になったら円高に転じる予想です。
今すでに建ってるお家でしょうか？
それだとそういうことより半年もあればかなりの値引きをして他の人に売れてしまうでしょう。
ハウスメーカーとしては今契約してもらえば値引きほとんどなしで売れるメリットがあります。
お気をつけいただきたいのは今の家をやめて、新たに探すとき、2025年春以降に着工する建物は、建売も含めて省エネ住宅であることが義務付けられるので、性能は良くなりますが確実に価格が上がります。
A
回答日時：
2024/7/26 15:14:39
補助金ってこれですか？
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/
予算が決められてるので、上限に達したら終わりです。
ただ、昨年度は予算が途中で増額されたので
うちはギリギリ間に合いました。
金利はいずれ上がるとは思いますが
時期や上がり幅は誰もわかりません。
https://kosodate-ecohome.mlit.go.jp/
予算が決められてるので、上限に達したら終わりです。
ただ、昨年度は予算が途中で増額されたので
うちはギリギリ間に合いました。
金利はいずれ上がるとは思いますが
時期や上がり幅は誰もわかりません。
A
回答日時：
2024/7/26 13:17:43
何の補助金か聞かないと分からないですよ。
市の補助金、国の補助金、販売会社独自の補助金色々あります。
名称が分かればネットで調べれば答えは出るでしょう。
また住宅ローンの金利については銀行が決めるので、販売会社が上がると言い切るのはおかしいです。ただ上がるのではないかという声は出ているのは事実です。
相手は家を売る事が仕事ですから、売る為に有利な情報を渡すのは当然。
投資目的なら別ですが、自分が生活する上で家が必要だから買うのであって、必要な期間内でベストを尽くすしかないのでは？
市の補助金、国の補助金、販売会社独自の補助金色々あります。
名称が分かればネットで調べれば答えは出るでしょう。
また住宅ローンの金利については銀行が決めるので、販売会社が上がると言い切るのはおかしいです。ただ上がるのではないかという声は出ているのは事実です。
相手は家を売る事が仕事ですから、売る為に有利な情報を渡すのは当然。
投資目的なら別ですが、自分が生活する上で家が必要だから買うのであって、必要な期間内でベストを尽くすしかないのでは？
A
回答日時：
2024/7/26 13:16:35
嘘です
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