教えて！住まいの先生

Q 賃貸不動産の連帯保証人について質問です。

訳あって家族に内緒で賃貸不動産の連帯保証人になります。何かトラブルがあった時とは別に契約時や解約時に何か書類等が連帯保証人の住所に送られて来たりする事はありますか？日本セーフティとの家賃保証の連帯保証人になります。ご存知の方ご教示いただけますでしょうか。よろしくお願いします。

質問日時： 2024/7/31 16:36:43 解決済み解決日時： 2024/7/31 17:27:48
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ベストアンサーに選ばれた回答

A 回答日時： 2024/7/31 17:27:48

契約時は借主が準備する書類に署名捺印（実印）と印鑑証明書の提出で終了で、自宅などに書類や締結後の控え書類などが届き事はありません。

ただその借主が家賃の支払いを滞ったり、何らかのトラブルを起こした場合は連帯保証人の自宅に訪問、連絡などの対応をさせますのでご注意ください。

連帯保証人＝その借主と同等の立場で契約しているの同じ・・・ということですので、保証した人の動向、行動は見守っておいてください。

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質問した人からのコメント

回答日時： 2024/7/31 17:27:48

的確なご回答ありがとうございました。

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A 回答日時： 2024/7/31 16:52:01

賃借人に滞納などのトラブルなくても連帯保証人に書類送るかなんて、現時点で仮に家賃保証会社が送ってなくても、将来的にも送らない保証なんて全くないですよ。

賃借人より先に連帯保証人が夜逃げする可能性もあり、電話などでの与信確認調査もありえますし。

家賃保証会社を利用するなら、賃借人本人に保証人なしで借りてもらえばいいだけですし、もし連帯保証人なしで借りられないというなら踏み倒す可能性が高い危険人物ということなんですよ。

そもそも家族にバレて問題になるなら、連帯保証人なんてやめてしまいなさい。
愛人でも囲っているのかもしれませんけど、そういうやましいことも含めて。