教えて！住まいの先生
Q 評価額650万の土地、山林を近隣の方に合わせて100万で譲る事になりました。現在口約束の状態です。司法書士さんにお願いしたらいいですか？ それとも不動産屋さんですか？
購入者と現所有者は経費や税金等費用はいくら位かかりますか？
質問日時：
2024/8/18 12:20:40
解決済み
解決日時：
2024/8/23 09:01:27
回答数： 2 ｜ 閲覧数： 87 ｜ お礼： 100枚
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ベストアンサーに選ばれた回答
A
回答日時：
2024/8/23 09:01:27
司法書士ですので、登記費用のみ回答します。
登記費用については関東と中部以西で慣習が異なります。一応中部以西の場合の話をします。
売買の場合。
（１）売主負担：11,000～22,000円（登記原因証明書作成費）
※関東より東はここが売主負担になるようです。
（２）買主負担司法書士手数料（税抜き）約6万円から8万円
買主負担の登録免許税97,500+謄本代480円
不動産屋さんは、入れてもいいですし、入れなくてもいいですが、トラブル回避のため仲介を頼んでもいいでしょう。
登記費用については関東と中部以西で慣習が異なります。一応中部以西の場合の話をします。
売買の場合。
（１）売主負担：11,000～22,000円（登記原因証明書作成費）
※関東より東はここが売主負担になるようです。
（２）買主負担司法書士手数料（税抜き）約6万円から8万円
買主負担の登録免許税97,500+謄本代480円
不動産屋さんは、入れてもいいですし、入れなくてもいいですが、トラブル回避のため仲介を頼んでもいいでしょう。
質問した人からのコメント
回答日時： 2024/8/23 09:01:27
詳細な金額を教えて下さりありがとうございます。とても参考になりました。
回答
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A
回答日時：
2024/8/18 12:39:30
売買契約書の作成と契約実務は宅建士、売買による所有権移転登記は司法書士、税金関係は税理士です。
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